契税缴纳时间限制及后果

契税缴纳的时间限制

契税是指购房者在购房时应缴纳的税款，一般情况下是按照房屋交易的总价值的1%-3%计算而得。在房产交易过程中，契税缴纳是非常重要的一环。那么，契税缴纳有没有时间限制呢？
根据相关法规规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。一般情况下契税的缴纳时间是合同签订的90天内。此外，如果当事人没有按照一定的规定进行契税的缴纳就会被有关部门惩罚。
在实际操作过程中，如果购房者在规定的时间内未能缴纳契税，会导致无法获得产权证书，也就无法办理房产证。同时，如果需要提取住房公积金，也可能需要提供契税完税证明。如果契税不交，则不能办理房产证，而且该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。因此，建议购房者在进行房产交易时要认真履行契税缴纳的义务，尽早缴纳契税，以免造成不必要的麻烦。

不缴纳契税的后果

在房产交易过程中，如果购房者没有按时缴纳契税，会有哪些后果呢？首先，对于购置房产而言，不交契税会导致无法获得产权证书，也就无法办理房产证。其次，如果需要提取住房公积金，也可能需要提供契税完税证明。最重要的是，如果契税不交，则不能办理房产证，而且该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。因此，建议还是尽早缴纳契税办理产证。
除此之外，根据《中华人民共和国税收征收管理法》，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。因此，如果未能按时缴纳契税，则需要承担滞纳金的责任。
综上所述，契税缴纳是房产交易过程中不可忽视的一项税务义务，缴纳时间有明确规定，如果不按时缴纳则会导致很多不便。

如何缴纳契税

在进行房产交易时，购房者应当如何缴纳契税呢？首先，购房者可以通过到当地税务局或者国家税务网上进行纳税申报，并缴纳契税。其次，购房者还可以委托中介公司或者律师事务所等专业机构代办契税缴纳。
无论是自行缴纳还是委托代办，购房者都需要提供相关的材料，如购房合同、房屋买卖发票等。一般情况下，税务部门会在收到申报材料后进行核实，并在规定时间内对缴纳的契税进行核定。如果核定结果与购房者缴纳的税款不一致，则需要购房者补缴差额。
总之，购房者在缴纳契税时要注意缴纳时间，避免出现不必要的麻烦。同时，购房者可以通过到当地税务局或者委托代办等多种方式进行契税缴纳。