收房流程及注意事项

收房后有哪些证给业主

在购房者收房之后，开发商会提供三证一书一表，其中《住宅质量保证书》是可以直接给业主的，其他证件则供业主查询确认。三证一书一表包括《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。这些证书对于业主来说非常重要，它们是房屋交付的必备证明文件，也是业主权益的保障。因此，在收房之前，购房者要仔细核对收到的证书是否齐全，并妥善保管好这些重要证件。

收房流程及注意事项

1、收取收楼通知书
在约定好的交房期限内，购房者会提前收到收楼通知书，此时应该注意在约定好的收房期限内收房，不宜推迟。建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，以避免收房业主过多，过程过于复杂，耽误时间长。
2、看证收房
购房者在收房当天，需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收。特别注意三书一表一证很重要，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。只有获得这些证书，才能达到交付条件。如果这些证书没有提供，后期造成的延期交房责任是由开发商负责。
3、领取钥匙
收房当天，开发商会在现场发放新房钥匙。最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房时可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可。切忌先收房后拿钥匙，否则房子质量问题没有安全保障。
4、房屋检验
拿到钥匙后，小区的物业管理人员会陪同业主前去验房。此时，业主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。如果在验收过程中发现了问题，可以及时与开发商沟通协商解决。
5、填写《房屋交付验收表》
在验收过程中，物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数，同时，对于验收过程中发现的问题，也都可以一并写进该记录表中。如果房屋验收顺利的话，客户就可按实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。

总结

购房者在收房之后，要妥善保管好收到的证书，并仔细核对证书是否齐全。在收房流程中，购房者需要注意各个环节，特别是领取钥匙和房屋检验环节，务必按照顺序进行。如果在验收过程中发现了问题，应及时与开发商沟通协商解决。只有做到了以上这些，购房者才能真正拥有自己的房子，享受到幸福美满的生活。