夫妻离婚后房贷谁还

离婚后房贷归属的法律依据

离婚后，夫妻共同财产的处理涉及到房贷归属的问题。根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，如果协议无法达成，那么人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。这意味着离婚后房贷的归属并不是一成不变的，而是需要根据具体情况进行判断和处理。

夫妻共同财产的处理原则

在离婚时，房贷的归属问题是需要根据夫妻共同财产的处理原则来决定的。首先，如果房子属于夫妻共同所有，那么在离婚时，房产与房贷将一并分割。也就是说，获得房子所有权的一方将负责偿还房贷。这是因为共同财产不仅包括房子本身，还包括与房子相关的负债。其次，如果房子属于一方个人所有，那么房贷将由个人承担。这是因为个人财产与夫妻共同财产是有区别的，离婚后，个人财产将归属于个人所有，因此个人也将独自负责房贷的还款。
另外，如果离婚后需要将房子过户，那么必须先付清银行的贷款。这是因为银行作为房贷的借款方，有权要求贷款在房产过户前全部偿还。只有在贷款还清后，才能办理房产过户手续。需要注意的是，已经过户给未成年子女的房产是不能作抵押贷款的，也不能变卖的。这是因为国家法律要保护未成年人的合法权益，确保他们能够继承到自己的财产。

房产过户手续与法律规定

在处理夫妻离婚后房产过户的问题时，需要注意一些法律规定和操作流程。如果离婚双方需要将房产过户给子女，双方当事人必须共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续。这意味着离婚双方的名字将变更为原夫妻一方的名字，并根据相关规定，被过户方将继续缴纳按揭贷款。已经过户给未成年子女的房产是不能作抵押贷款的，也不能变卖的，因为国家要保护未成年人的合法权益。如果离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续的情况，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证等材料，单方办理归并手续。另外，也可以通过申请法院强制执行的方式办理过户手续，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证等材料，才能办理单方房屋归并手续。
总之，离婚后房贷归属的问题需要根据具体情况和法律规定进行处理。夫妻共同财产的处理原则是根据房产归属来决定的，如果房子属于夫妻共同所有，则房产与房贷将一并分割；如果房子属于一方个人所有，则房贷将由个人独自承担。在房产过户手续方面，需要注意银行贷款的清偿以及未成年子女的合法权益保护。双方当事人应共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，并根据具体情况选择适当的过户方式，确保权益的公平与合法。