房产继承的流程及注意事项

房产的遗产税是多少？

在房产继承的过程中，遗产税是一个重要的因素。根据背景资料提供的信息，房子的遗产税为遗产总额的0．5％。但需要注意的是，房屋的市场价值必须由评估公司进行评估，评估结果将作为计算遗产税的依据。

房产怎样继承？

首先，继承人需要到公证处办理遗产继承公证。这是为了确保继承人的合法继承权益，并防止继承权发生争议。在公证处办理遗产继承公证时，继承人需要提供相关的继承证明文件，如死者的遗嘱或相关亲属的继承权证明等。
接下来，申请人需要向房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转让测绘手续，并取得测绘成果或者图纸。这是为了确保房产的面积准确无误，为后续的产权登记手续提供依据。
申请人应当持房地产权证、继承公证书到房地产交易中心申请继承登记。在继承登记时，需要提供法定继承人的证明，这可以通过向居委会开具法定继承人证明来获得。此外，还需要向派出所开具死亡证明。这些证明文件是为了证明继承人的继承资格和死者的身份。
在办理继承登记之前，继承人还需到区或市公证处办理继承权公证。继承权公证是为了确保继承过程的合法性和权益的保护。
在完成以上步骤后，继承人需要再次到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。这一步骤的目的是更新房产的测绘信息，确保产权登记的准确性。
最后，继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记。在办理继承登记时，还需要到驻场税务所办理税收核定，并领取完税凭证。
完税凭证是换领新的产证的必要条件，它证明继承人已经缴纳了相应的遗产税。

如何确保房产继承的合法性和顺利进行？

综上所述，房产的遗产税为遗产总额的0．5％，继承房产需要进行一系列的手续，包括遗产继承公证、房屋面积测绘、继承权公证、产权登记等步骤。这些步骤的完成将确保继承人的合法继承权益，并使房产继承过程合法、规范。
如果有需要继承房产的情况发生，建议及时咨询专业人士并按照相关法律法规办理手续，以确保继承顺利进行。此外，继承人还应注意以下几点：
1.妥善保管相关证明文件，包括遗嘱、继承公证书、房地产权证等，以备后续使用。
2.及时缴纳遗产税，并取得完税凭证。
3.在办理继承登记时，遵守相关规定，如提供准确的继承人资料、遵循测绘部门的程序等。
通过严格遵守上述流程和规定，继承人可以确保房产继承的合法性和顺利进行。