公摊水电费是否包含在物业费内

公摊水电费是否包含在物业费内

物业费内是否包括了公摊水电费，需看小区业主与物业公司签订的服务合同。一般来说，大多数小区的物业公司在收取物业费时，是算入了公共区域产生的所有服务费，但具体以物业服务合同为准。目前大部分的物业公司均采用包干制收费，即费用包含公共区域所有服务费用，自负盈亏的操作模式，一般来说公摊电费是包含在内的。然而，由于有《物业服务合同》存在，所以理应以合同为准。建议去查一下小区物业费的构成，如果不包含公摊水电费那么就要收取该项费用。

物业费的具体构成

物业费通常包含以下几个方面的内容。首先是公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。其次是聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。此外，还包括公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。另外，还有购买或租赁必需的机械及器材的支出、物业财产保险及各种责任保险的支出、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用、公共区域植花、种草及其养护费用等。此外，还包括更新储备金，即物业配套设施的更新费用，聘请律师、会计师等专业人士的费用，节日装饰的费用，管理者酬金，行政办公支出，公共关系费用等。总之，物业费的构成是多方面的，涵盖了小区公共区域的各项服务费用。

如何确定物业费的构成

要确定物业费的具体构成，业主们可以查阅小区的物业服务合同，了解其中的费用条款。如果公摊水电费未被包含在物业费内，那么物业公司是有权收取这一项费用的。同时，业主们也可以与物业公司进行沟通，明确费用的构成和收取方式。在签订合同时，可以提出明确的要求，确保物业费的收取符合双方的约定。此外，业主们还可以与其他业主进行交流，了解小区内物业费的收费情况，以便更好地了解和评估物业费的合理性。