契税退税政策有哪些条件

契税退税是哪年

2016年开始实施契税退税政策

契税退税的条件是什么?

1.实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。购房者在办理房产证时，若实测面积与预售面积存在误差，导致多缴税款，可以凭房屋产权证和开发商退款证明申请退契税。
2.符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况。如果购房者与开发商签订了房屋买卖合同，但因各种原因未能完成交易，购房者已缴纳契税，在办理期房退房手续后，应退还已缴纳的契税。
3.重交契税的情况可以退契税。如果同一房号同一户主交纳了两次契税（包括房改房、商品房、二手房），可以向税务局申请退契税。
4.未享受优惠税率的情况可以退契税。对于个人购买家庭唯一住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群，部分地区有契税补贴政策。如果购房时适用契税税率错误或未享受优惠税率，经税务窗口工作人员核实后，可以申请退契税。
5.交完契税无法变更产权的情况可以退契税。纳税人在交纳契税后，未经批准且无法变更产权的情况，可以申请退契税。

申请退契税所需资料

在申请退契税时，需要准备以下资料：
1.产权人身份证明
2.住房产权证明
3.购房证明
4.购房按揭合同
5.按揭本息支付证明
6.开户银行信息
7.税款缴纳证明
8.退税书面申请

契税退税的办理时限

根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》，税务机关发现纳税人多缴税款后，应在发现之日起10日内办理退还手续。而纳税人发现自己多缴税款并申请退还时，税务机关应在接到申请之日起30日内核实并办理退还手续。
契税退税政策从2016年开始实施，购房者在符合退税条件下可以申请退还多交的契税。退税的条件包括实测面积和预售面积误差导致多交契税、符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况、重交契税的情况、未享受优惠税率的情况以及交完契税无法变更产权的情况。申请退契税时需要准备产权人身份证、住房产权证、购房证明、购房按揭合同、按揭本息支付证明、开户银行信息、税款缴纳证明和退税书面申请等资料。税务机关应在一定时限内办理退还手续。购房者在享受契税退税政策时应了解相关规定并及时办理退税手续。
契税退税政策对于购房者来说具有重要意义，能够帮助他们减轻负担。购房者在享受契税退税政策时要注意符合相应的条件，并及时准备好申请退税所需的资料。同时，税务机关也应加强对契税退税政策的宣传和指导，确保购房者能够顺利办理退税手续，获得应得的退税款项。