房屋公证费如何收取

房屋公证费收费标准

房屋公证费收费标准根据公证项目的不同而有所不同，通常可分为以下三种情况：

1.证明财产继承、赠与的收费标准

根据接受人收取金额总数收费。

2.不满1万元的收费标准

按1%收费，最低收费10元。

3.1万元以上的收费标准

按2%收费。

一般公证房产费用

一般公证房产的费用根据收益金额的大小而定：

1.收益金额20万元以下的收费标准

大约按1.2%收取。

2.收益金额20万元以上到50万元的收费标准

小于等于1%收取。

3.按照住房面积计算的收费标准

一般为40元每平方米，但商品房按房价的百分之二收取。

办理公证要考虑的事项

办理公证时需要注意以下几点：

1.根据具体情况办理不同的公证

如果是父亲去世后获得房产，则办理“遗嘱公证”，按份收费。如果想现在获得房产，则需要办理“赠与公证”，需到房屋所在地的房管局办理评估，按评估后的房屋总价的2%收费。证明财产继承、赠与和遗赠，按受益的2%收费。

2.无产权的房屋无法进行公证

没有产权的房屋无法进行产权转移。农村宅基地还需与村委会联系，但现在宅基地基本上无法进行产权转移。

3.咨询公证处了解详细收费规定

公证处可能有更详细的收费细则，需咨询公证处了解具体情况。办理赠与时，必须在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。

4.公证买卖房屋协议的效力

公证买卖房屋协议只具有债权效力，产生纠纷时只能通过法院起诉追回房款，不能直接判给房产。只有到房管部门办理房产过户登记，才能确保物权受法律保护和认可。因此，公证买卖合同无实际意义。如果对方房产存在其他问题，不宜买卖，此时公证更无用处，只是白花钱。
公证费用根据不同情况和地区的收费标准有所不同，办理公证时需要根据具体情况选择合适的公证类型，并咨询公证处了解详细收费规定。同时，购买房产时要注意公证买卖房屋协议的效力，确保通过房管部门办理过户登记来确保物权的合法性。