房屋过户费用如何计算

买房过户费用：

买房过户需要交的费用包括测绘费、契税评估额、交易费、工本费和工本印花税。具体计算如下：
1. 测绘费：按每平方米1.36元计算，一百平方米的房屋需交136元。
2. 契税评估额：按售价的3%收取，一百平方米的房屋售价30万元，需交6千元。
3. 交易费：每平方米6元，一百平方米的房屋需交600元。
4. 工本费和工本印花税：工本费80元，工本印花税5元，由买方承担。
因此，买方一共需要交15971元的过户费用。

自建房过户给他人费用：

自建房过户给他人需要收取的费用包括个人所得税、评估费和营业税。具体计算如下：
1. 个人所得税：如果房屋建成不满五年，需缴纳售价的1%作为个人所得税。一百平方米的房屋售价30万元，需交3千元。如果房屋已满五年，则免交个人所得税。
2. 评估费：买方和卖方共同承担，按照0.5%计算，一百平方米的房屋需分别承担750元的评估费。
3. 营业税：买方和卖方共同承担，按照5.6%计算，一百平方米的房屋需分别承担8400元的营业税。
因此，卖方一共需要交9150元的过户费用。
综上所述，一百平方米的自建房在过户时，买方需要交15971元的费用，包括测绘费、契税评估额、交易费、工本费和工本印花税。卖方需要交9150元的费用，包括个人所得税、评估费和营业税。需要注意的是，以上数据仅供参考，具体缴费情况还需根据当地实际情况而定。
购买房屋过户是一项重要的手续，费用的计算和支付都需要注意。希望本文能够对您有所帮助，并且在进行房屋过户时能够更加清楚明了。祝您购房顺利！