商贷转公积金需要先还清贷款吗？

商贷转公积金：先还清贷款再办理

根据规定，将商业贷款转为公积金贷款需要先结清原贷款。同时，用户的公积金必须符合贷款要求，即正常缴纳并连续缴纳12个月。

商贷转公积金的具体流程

1. 提供以下资料：购房合同、身份证、住房公积金储蓄卡、印章。夫妻双方还需提供结婚证或其他夫妻关系证明。
2. 填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核。
3. 审核通过后，贷款银行将签订借款合同和抵押合同。借款人需到产权部门办理贷款担保手续。
4. 办理住房抵押保险手续。将借款资料连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等交给贷款银行办理房屋保险手续。
5. 签订还款协议和划款约定。
6. 银行进行划款。

办理商业贷款转公积金贷款所需资料

1. 申请人及共同申请人的身份证原件及复印件。
2. 户口簿原件及复印件。
3. 婚姻证明原件及复印件。单身者需提供户口所在地民政部门开具的婚姻信息证明，有效期几个月。
4. 房屋权证原件及复印件。
5. 契税证原件及复印件。
6. 原商业借款合同原件及复印件。
7. 还清商业贷款证明原件及复印件。原件需加盖银行业务专用章。
8. 商业贷款购买的二手房需提供原房屋评估报告原件。
9. 商业贷款购买的商品房需提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。
10. 房产有土地证需提供国有土地证原件及复印件。如果土地证未下发，则需提供土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。

结束语

商贷转公积金需要先还清贷款，并按照规定的流程办理手续。准备好所需的资料，确保公积金符合贷款要求，顺利完成转换过程。