租房未签合同交了定金能否退还？

租房未签合同交了定金可以退吗

在房屋租赁过程中，有可能需要缴纳定金。如果租房没有签订合同，但是缴纳了定金的话，那么定金是可以申请退还的。

定金的约定与效力

根据规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

定金的特征

定金具有从属性，随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。定金的成立具有实践性，只有当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。定金具有预先支付性，只有在合同成立后、未履行前交付，才能起到担保的作用。定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。

租房需要签合同吗

根据法律规定，租赁房屋当事人应当签订书面租赁合同。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。口头订立的合同也是有效的，但是一旦产生纠纷，就很难证明合同的存在和内容，从而难以保护双方的利益。
目前房屋租赁合同一般是一年一签，但是实际租期可以有长有短。如果租期超过一年，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，但房东要求签一年的合同，租户可以事先签订一个转租协议，约定届时转租的相关事项，以免遭受损失。

结束语：

在租房过程中，签订合同和交付定金都是非常重要的步骤。租房者应当了解相关法律规定，并与房东充分沟通，确保自己的权益得到保障。同时，在签订合同和交付定金时，也要保持谨慎和审慎的态度，避免因为不明确的约定而导致纠纷和损失。