2023年公积金贷款计算公式
根据还贷能力的公积金贷款计算公式如下:
贷款额度 = [(月工资总额 + 公积金月缴存额) * 还贷能力系数40% - 现有贷款月应还贷额] * 12(月) * 贷款年限。
其中,月工资总额 = 公积金月缴额 / (单位缴存比例 + 个人缴存比例)。
房屋价格相关的公积金贷款计算
根据房屋价格的公积金贷款计算公式如下:
贷款额度 = 房屋价格 * 贷款比例。
贷款比例根据房屋类型确定,建筑面积超过90平方米的房屋,贷款额度不得超过房款的70%;建筑面积在90平米以下的房屋,贷款额度不得超过房款的80%。
公积金提取流程
1. 向单位申请住房公积金提取,并填写相关申请和明细表。
2. 携带身份证原件及复印件,到公积金中心办理提取手续。
3. 将转账支票交回单位财务部门,财务部门给付现金。
公积金的用途
1. 贷款买房:可以使用公积金贷款购买房屋,利息较低。
2. 租房:可以使用公积金支付租金。
3. 父母给子女购房或治疗重大疾病:可以使用公积金提取购房首付或支付住院费用。
4. 一次性提取:在销户前可以一次性提取公积金。
以上是以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式和相关内容。
结束语:
公积金贷款是购房的一种选择,根据个人的还贷能力和房屋价格来计算贷款额度。同时,公积金还可以用于租房、购房首付和支付重大疾病治疗费用等。提取公积金需要按照规定的流程办理。希望以上内容对您有所帮助。
免责声明:凡注明“来源:吉屋网”的所有文字图片等资料,版权均属吉屋网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议:
文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积:文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。