房产过户有哪些注意事项？

房产过户注意事项

房产过户是二手房交易中的重要环节，为了顺利完成过户手续，以下是需要注意的事项：

1. 双方身份证必须到场

在过户时，买方和卖方都需要亲自携带身份证到场办理手续。如果涉及多人买卖方，所有人都必须亲自到场。

2. 授权代办

如果买方或卖方本人无法到场，可以委托他人代办过户手续。

3. 准备所需资料

过户时需要准备的资料包括：
卖方身份证（如为共有产权，还需提供结婚证）
买方身份证（如为共有产权，还需提供结婚证）
买方户口本
房产证
资金托管协议
资金托管凭证
完税通知单及相应税票
网签合同
网签备案单
土地证（如已办理，需提供）
限购单

4. 特殊情况

以下情况下无法办理过户：
房屋被查封、抵押、信息占用
产权人去世未办理继承更名手续

5. 身份证信息不一致

若产权人的身份证信息与购房时使用的信息不一致，无法直接办理过户，需到户籍所在地开具户籍证明。
以上是房产过户的基本注意事项，请根据当地相关规定进行具体操作。

结束语：

通过遵守以上注意事项，您将能够顺利完成房产过户手续，确保交易的合法性和权益的保障。