收房发现面积不够怎么办

收房面积不够怎么办？

解决方法和验收注意事项

收房时发现面积不够是常见情况，面积误差一般在测绘阶段就能体现出来。如果面积误差在3%以内，可以与开发商协商解决，采用多退少补的方式，业主补钱或开发商退钱。如果面积误差超过3%，业主可以要求退房。

核对户型和面积

购房者在验收房屋时，不仅要关注内部装修和质量问题，还要注意核对户型和面积。购房者应亲自到房屋现场，仔细查看各种面积，并与购房合同中的面积进行对比。同时，要核实房屋的户型是否合理，可以携带户型图进行核对。

检查墙面结构问题

墙面是房屋的重要组成部分，购房者在收房时要注意检查墙面结构问题。墙面应平滑干净，没有明显的涂料刺激性气味。购房者还要检查墙面与踢脚线之间是否存在缝隙，以及踢脚线与地板之间是否有缝隙。若墙面质量问题严重，建议不购买该房屋。

检测水电安全问题

除了二手房交易，购买带装修的新房也要注意检测水电安全问题。老房子的水管道可能存在老化和水质问题，购房者要仔细检查水管是否有漏水等问题。同时，购房者还要了解房屋的电路安全是否符合规范，避免使用功能不足的电线和插座。

核算费用问题

在收房时，会产生一些费用，购房者需要核算清楚。对于新房，主要是物业费，购房者可以要求开发商出示与物业管理公司的协议，以防物业乱收费。对于二手房，购房者要了解各种费用的收费方式，并核实各项费用是否结清。
总之，在收房时发现面积不够，购房者应与开发商协商解决。此外，购房者还要注意核对户型和面积，检查墙面结构问题，检测水电安全问题，并核算清楚各项费用。这样才能确保购房的质量和权益。
在购房过程中，购房者要综合考虑各个方面的问题，确保选择到满意的房屋。如果有任何疑问或问题，建议咨询专业人士或相关部门，以便做出明智的决策。
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购房是一项重要的决策，需要谨慎选择和仔细验收。在收房时发现面积不够，可能会对购房者造成困扰和损失。因此，购房者要重视面积核对和验收过程，确保自己的权益不受损害。希望本文提供的解决方法和验收注意事项能为您提供参考，祝您找到满意的房屋！