2023年父母房产赠与过户子女新规？

2023年父母房产赠与子女新规

新规内容如下：

1. 法定继承人和非法定继承人的差别

法定继承人指的是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。他们继承土地和房屋权属时，不需要缴纳契税。而非法定继承人通过遗嘱继承房产，则属于赠与行为，需要缴纳契税。

2. 继承房屋的税费

当出售继承的房屋时，需要按照二手房买卖的规定缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税。继承意味着继承人无需支付房屋本身的价格即可获得房产。

3. 子女继承父母房屋的方式

子女可以通过以下方式继承父母的房屋：
以出售的形式过户，按照交易程序办理过户手续。
以赠与的方式转让所有权，包括赠与公证、房屋评估和所有权转让。
通过继承转移所有权，但这种情况需要在父母其中一方去世后才能进行，较为少见。

4. 赠与房屋的税费和手续

与遗产继承相比，赠与房屋需要额外缴纳3%的契税和双方各自交纳万分之五的印花税，总共是3.1%的税。此外，还有较为严格的个人所得税规定。办理赠与房屋的过户需要先进行赠与公证，然后进行房屋评估和鉴定，最后办理过户手续。
综上所述，根据2023年的新规，父母房产赠与子女的方式需要遵守相关规定，具体办理过户手续时要注意各项税费的缴纳以及相应的公证和评估程序。
以上是2023年父母房产赠与子女的新规。对于房产过户，法定继承人和非法定继承人有所区别，税费和手续也有一定规定。在办理过户时，建议遵守相关规定，确保一切合法合规。