住宅土地70年产权到期后产权会作废吗

住宅土地70年产权到期后产权不会作废

根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满后将自动续期。续期的费用缴纳或减免将按照法律和行政法规规定执行。土地上的房屋和其他不动产归属根据约定处理，如果没有明确约定，将依法处理。这使得住宅业主可以放心。如果不进行续期，国家可以依法收回房屋所占土地的使用权。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权期限冲突的问题，解决了二手房购买者对土地使用年限的担忧，促进了二手房的流转，提高了房屋和土地的利用效率。

70年产权到期后拆迁补偿

房屋70年到期后，拆迁补偿应当按照房屋征收决定公告之日的市场价格进行补偿。补偿内容包括房屋基地补偿费、房屋补偿费和装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机费、非住宅房屋营运损失费等。拆迁补偿方式分为三种：

货币补偿：

通过专业的估价确定补偿金额，对被征收房屋进行补偿。

产权调换：

以异地或原地再建的房屋和被拆除的房屋进行产权交换。

结合型补偿：

被拆迁人可以自行选择拆迁补偿方式，或者结合以上两种方式进行补偿。
以上是70年产权到期后的相关问题解答，希望对您有所帮助。
住宅土地70年产权到期后产权不会作废，会自动续期。拆迁补偿按照市场价格进行补偿，补偿方式包括货币补偿、产权调换和结合型补偿。这些规定保护了住宅业主的权益，也促进了房屋流转和土地的有效利用。如果您有相关问题，建议咨询专业人士或相关部门，以获取准确的信息和指导。