2023年深圳商转公积金贷款条件有哪些？

深圳商转公积金贷款条件2023年

商业贷款转公积金贷款条件

1. 申请人信用良好，无逾期行为。
2. 原商业购房贷款还款已满一年。
3. 当地正常缴纳住房公积金。
4. 转贷业务需向原住房贷款人的借款人或配偶申请。
5. 申请人需确认购房贷款未结清，并向银行提出提前结清贷款的申请。

商业贷款与公积金贷款的区别

1. 贷款利率：公积金贷款利率比商业贷款低约2个百分点，划算。
2. 目标人群：商业贷款适用于符合条件的所有人，公积金贷款仅服务于缴纳公积金的人群。
3. 贷款年限和额度：商业贷款根据抵押物价值确定贷款金额和年限，公积金贷款有明确的额度规定，最高限额为80万。
4. 流程和审批：商业贷款办理时间约20天，公积金贷款需要约40天，因为公积金需审核个人单位情况、家庭情况、夫妻情况等手续较多。

商业贷款放款时间

商业贷款办理一般需要一到三个月，具体时间因个人情况和银行业务繁忙程度等因素而有差异。

住房公积金提取情形

根据《住房公积金管理条例》第二十四条，可以提取职工住房公积金账户存储余额的情形包括：
1. 购买、建造、翻建、大修自住住房。
2. 离休、退休。
3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。
4. 出境定居。
5. 偿还购房贷款本息。
6. 房租超出家庭工资收入规定比例。
在提取住房公积金时需同时注销职工住房公积金账户。若职工死亡或被宣告死亡，继承人或受遗赠人可以提取账户内存储余额；若无继承人或受遗赠人，则存储余额纳入住房公积金的增值收益。
根据深圳的商转公积金贷款条件，符合条件的申请人可以将原商业贷款转为公积金贷款，享受更低的利率和额度规定。商业贷款和公积金贷款在利率、目标人群、贷款年限和额度、流程和审批等方面存在差异。同时，了解住房公积金提取的情形和要求，可以更好地规划个人住房贷款和公积金的使用。请在办理贷款时留出足够的时间，根据个人情况和银行的繁忙程度进行合理安排。如有更多疑问，请咨询相关机构或银行。