买二手房要交哪些税？

买二手房要交哪些税？

在购买二手房时，需要支付契税、个税、增值税、营业税和印花税。

契税

契税是二手房产权转移时的一次性税收，按照契约定价的一定比例向新业主征收。房屋面积小于90平米时，契税税率为1%；面积在90平米或以上时，契税税率为2%。

个税

个税是个人所得税，根据房屋面积不同征收不同税率。面积小于144平米时，个税税率为1%；面积在144平米或以上时，个税税率为1.5%。

增值税

增值税是根据商品在流转过程中产生的增值额进行征收的一种税。不动产证未满2年时，增值税税率为5.6%；满2年时，免征增值税。

营业税

营业税是对提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人所得的营业额进行征收的税。个人对外销售的住房购买不到2年时，会全额征收营业税；购买达到2年或以上时，免征营业税。

印花税

印花税是对具有法律效力的凭证行为征收的一种税。二手房的印花税按照房屋全款的0.05%缴纳。
综上所述，购买二手房需要交纳契税、个税、增值税、营业税和印花税。根据房屋面积和不动产证持有时间的不同，税率和免征条件也会有所变化。购房者在办理过程中要了解清楚各项税费的具体要求，以确保交纳正确的税款。
购买二手房所涉及的税费是购房者需要重点关注的一项内容。了解清楚各种税费的规定和税率，可以帮助购房者做好预算和规划。在购房过程中，建议咨询专业人士或税务机构，以确保每笔交款都合法、准确，并避免可能的纠纷和损失。