如何处理物业费未交被起诉的情况？

物业费没交被起诉怎么办

以下是处理没交物业费被起诉的具体方式：

1. 协商解决

如果业主拖欠物业费并被起诉，可以与物业协商解决，让物业公司撤销诉讼。业主拒付物业费的主要原因通常是认为物业服务不好，如小区环境脏乱差、经常发生偷盗等。通过协商，可以改善小区环境、加强安全等方面的问题。

2. 积极应诉

如果协商无法解决或协商不成，业主应积极应诉，自行或委托律师收集相关证据资料，进行诉讼，以维护自身权益。如果业主确实想和物业公司进行争议，应当积极收集证据资料，并按时到法院应诉。如果有充分的证据，业主有可能胜诉的机会。即使无法胜诉，也可以尽量减少费用，避免法院完全信任物业公司的陈述。如果物业胜诉后，业主仍然拒付物业费，物业公司可以向法院申请强制执行，通过扣划业主银行账户中的资金来支付费用。因此，面对物业起诉，业主最重要的是积极应对，不可忽视。如果有足够的证据，可以咨询专业合同律师，与物业公司进行争议解决。

3. 拒绝缴纳物业费的情况

以下情况下，业主有权拒绝缴纳物业费：
- 不在业主缴纳范围内的情况；
- 在物业管理公司的合同承诺或书面允诺下，物业服务质量明显不符合要求的情况；
- 提供未约定或未经业主同意的服务时。

4. 确定责任和提供证据

总之，如果不交物业费确实是因为物业公司提供的服务不符合要求，业主应当收集证据证明物业公司提供的服务不符合合同约定。如果物业公司已经提供了符合要求的服务，业主应积极缴纳物业费，并与物业公司协商解决诉讼。
面对物业费未交被起诉的情况，业主应积极与物业协商解决，如果协商不成，应积极应诉并收集证据。如果确实是因为物业公司提供的服务不符合要求，应提供证据加以证明。如果物业公司已提供合格的服务，应积极缴纳物业费，并与物业公司协商解决。在处理过程中，建议咨询合同律师，以确保自身权益得到保护。