二手房贷款是先过户还是先放款
来源:吉屋网
发布时间:2022-05-20 16:45:31
3390次浏览
二手房是在转卖之后先过户再放款。二手房的交易流程需要买卖双方明确房屋的质量、大小、所售金额以及其他相关信息之后,在双方认可的情况之下签订购房合同,然后买家到银行申请贷款。等到银行贷款审批通过之后,需要在中介的陪同之下,买卖双方携带相应的过户资料,去房管局办理过户手续。过户完成之后,银行会收到由房管局所提供的权属变更证明,会直接将房款放款至卖家的账户当中。因为过户的行为是发生在银行已经审核贷款之后,相当于银行对于房屋的资质已经进行过审批,所以买方如果要终止合同,就需要先还清贷款。在过户之前,虽然卖方没有收到款项,但合同已经生效,加上收款账户是卖房的名字,所以不需要买方同意,就能够直接收到房款,整个交易是安全的。
免责声明:凡注明“来源:吉屋网”的所有文字图片等资料,版权均属吉屋网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议:
文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积:文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。