套内面积和建筑面积的区别

套内面积和建筑面积的区别在于，建筑面积包含有套内面积，而且二者的计算公式不同。建筑面积=套内建筑面积+分摊面积，套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。简单来说，套内面积是不计算公摊的，而建筑面积需要将公摊计算在内。并且建筑面积一般作为支付房款的重要依据，而套内面积则是购房者实际能够得到的居住面积。现在许多购房者认为公摊面积越小，所购买的房屋实际的套内面积也就越多，虽然看上去房屋的性价比变高，但如果公摊面积过小会导致居住时舒适度降低。特别是通过占用公共区域大小，以及减少存放必要设备的空间，来降低公摊面积的做法，会使得业主的居住和出行受到一定的影响。正常来说比较常见的高层住宅，公摊率在14%~24%左右，不需要太过于追求较小的公摊率。