首套房契税退税有哪些政策？

首套房契税退税情况及优惠政策

首套房契税退税规定：

根据中国人民银行的要求，首套房是指个人购买的唯一住所。购买90平方米以内的住所的家庭可以享受首套房契税减免优惠政策。首套房的条件包括：购房人年满18周岁，购买的房子是90平方米及以下的常规住所，并且购房人名下目前没有独自或与他人一起购买的住所。契税的税率根据各地实际情况在3%至5%之间调整。

享受首套房契税减免和借款优惠政策的购房人需要个人提出申请。购房人需携带购房合同和身份证件，到所购房子所在地的区县房地产交易中心提交申请。交易中心将在接受申请后的7个工作日内出具首次购房文件。

首套房优惠政策：

根据房产局的规定，购房人首次购买面积在90平方米及以下的常规住所，签署购房合同时契税税率暂时调整为1%。享受此优惠政策的商品房必须是购房人的第一套住所。查询首次购房信息时，以购房合同中的购房人为查询依据。查询时需要审核查询人的身份文件、商品房预售合同或存量房买卖合同。根据购房产权信息系统的定义规范，在产权注册信息库中确定。如果没有产权注册记录，或者产权来源是自建、承继、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房等情况，都被视为首次购房。房产局产权市场处将出具"首次购房文件"。

以上是关于首套房契税退税情况及优惠政策的详细说明。购买首套房是享受各种税费减免和借款优惠的好机会，但需要注意符合相关的条件并及时申请。希望对您有所帮助。