土地证和房产证的区别

土地证和房产证的区别在于房产证只能证明房屋的所属权，而土地使用证证明的是土地的使用权，两者从本质上就有明显的区别。土地证只能证明对于土地有一定的使用权利，但却不能证明对于土地上建造房屋的所有权。而且土地证一般是由开发商所拥有大多数人们买房后拥有的是房屋所有产权证，并且在上市交易的过程当中出具的也是房屋所有产权证。土地证和房产证在一定的条件之下具有相同的共性，如果没有土地证就不会有房产证，在城市当中，只有开发商先拥有了国有土地使用证之后，才能够进行项目的规划，获得当地政府的允许后，颁发建筑用地规划许可证，才能够在该土地上建造房屋。对于购房者来说，购买新的楼盘，检查开发商的资质，而其中的国有土地使用证就是其中非常重要的证件之一。