什么情况下可以拒交物业费?记住这5种情况

拒交物业费的情况及注意事项

在日常生活中，我们可能会遇到一些不满意或者不符合规定的物业服务，导致我们产生拒交物业费的想法。但在实际操作中，我们需要注意一些事项，避免因为错误的理解而带来不必要的麻烦。

可以拒交物业费的情况

1. **因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。** 在购房合同中一般会规定开发商承担物业费至交房之日，因此在这种情况下，业主是可以拒绝交纳物业费的。

2. **物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。** 如果物业公司没有按照合同提供相应的服务，业主们可以联合起来并提供充分的证据来拒绝支付物业费。

3. **物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。** 如果物业公司的服务质量严重不符合合同约定的标准，业主们也有权利拒绝支付费用。

4. **物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。** 物业公司在收费时应当提供相关的审批文件原件，如果缺少这些文件，业主们也有理由拒绝交纳费用。

5. **物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。** 如果物业公司擅自对费用进行调整或增加新的收费项目，业主们可以拒绝支付这部分费用。

有的物业费不能拒交

1. **未居住使用可拒交物业费，错！** 根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用等，即使没有入住也需要支付相关费用。

2. **未签物业合同可拒交物业费，错！** 业主委员会的决定对业主具有约束力，只要业主接受了物业公司提供的服务，就需要按约定支付费用。

3. **原业主欠费可拒交物业费，错！** 新业主需要承担原业主欠缴的物业费，否则会影响正常居住。 综上所述，拒交物业费需要谨慎对待，确保自己的权益的同时也需遵守相关规定，避免因误解而带来不必要的麻烦。