买房后需要支付哪些税费？

买房，作为人生中的一件大事，涉及到的不仅仅是房价，还有一系列税费。本文将为您详细解析新房交易中需要缴纳的税费种类，让您在购房过程中更加明了各项支出。

契税：依据房屋面积与用途而定

契税是新房交易中必不可少的一项税费。契税的征收标准根据房屋面积和用途的不同而有所差异。对于90平方米及以下的普通住房，若该住房属于家庭的唯一住房，契税税率可减按1%征收；90至144平方米的普通住宅税率为1.5%；超过144平方米的则按3%征收；非住宅类房产的契税税率为3%。契税通常与首付款一同缴纳，由开发商代收。

印花税：合同订立时缴纳

印花税是在签订购房合同时需要缴纳的一项税费，税率为总房款的0.05%。印花税通常与首付款一并缴纳，方便开发商统一办理合同登记和房产证。

银行按揭费用：贷款购房需额外支付

若购房者选择通过银行贷款购房，则需要支付一系列银行按揭费用。这些费用包括抵押登记费、权证印花税以及保险费等。各项费用的具体金额因银行及贷款条件的不同而有所差异。

大修基金：保障公共设施维修

购房款的2%-3%通常作为大修基金，用于公共设施、共用设备的维修。根据房屋是否配备电梯，收费标准有所不同。购房者可以在房管局指定的银行自行交存，或在办理入住手续时由开发商代收。

物业管理费：从收房日起算

物业管理费是从购房者验收房屋合格之日起开始计算的。若购房者无正当理由不进行收楼，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。通常，购房者需先预交三个月的物业管理费。

权属登记费与交易手续费：办理房产证与交易必要支出

权属登记费是办理房产证所需支付的费用，一般为80元/套。交易手续费则根据房屋类型及面积而有所不同，住宅类房产按建筑面积×3元/㎡计算，非住宅类则按建筑面积×11元/㎡计算。

购买新房不仅需要支付房价，还需要缴纳一系列税费。了解并清楚各项税费的名称和计算方式，有助于购房者在购房过程中做出更明智的决策。