空置房物业费收费标准，长期未入住空置物业的处理

空置房物业费收费标准

空置房物业费的收费标准是一个重要的问题，在已交付房屋的情况下，业主有责任支付物业费。具体来说，当物业交付后，买受人开始承担费用，而业主的物业费则从交付之日起开始计算，并在入住后全额收取。

长期未入住空置物业的处理

对于长期未入住的空置物业，业主需要向物业管理企业书面备案，并按照规定交纳管理费。如果空置物业连续未使用超过六个月，业主应交纳规定公共服务费标准的70%，或按照省市县相关规定收取物业费。这是为了保障物业管理秩序和资源合理利用。

业主支付物业费的义务

根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务人已经提供服务，业主不能以不需要相关服务为由拒绝支付物业费。如果业主逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，逾期仍未支付的情况下，物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁。但是，物业服务人不得采取停止供应水电等方式催交物业费。

管理企业应遵守规定

在处理空置房物业费问题时，管理企业也有一定的责任。他们不仅要确保业主按时支付物业费，还要遵守相关规定，不能采取过激手段催交费用。管理企业应当以合法合规的方式，维护物业管理秩序，保障业主权益。

在处理空置房物业费收费标准时，业主和管理企业都有各自的责任和义务。遵守相关规定，按时支付物业费是维护物业管理秩序的重要一环。希望双方能够理解彼此立场，共同维护良好的物业管理环境。