新婚姻法对房产分割有什么规定？

随着新婚姻法的出台，夫妻间的财产分割问题引起了广泛关注。特别是在房产这一重要资产上，法律规定对于保障双方权益具有重要意义。本文将详细解读新婚姻法下房产分割的相关规定，帮助大家更好地了解和处理相关问题。

一、房产增值部分的分割规定

根据新婚姻法的相关条例，无论是婚前还是婚后购买的房产，其增值部分均被视为个人财产。这意味着在离婚时，房屋增值部分通常不会进行分割。这一规定体现了对个人财产权的尊重和保护。

二、婚内房屋赠与的分割处理

在婚姻存续期间，若一方将房产赠与另一方但尚未完成过户手续，赠与行为可视为可撤销。这意味着，只要房产未过户，赠与行为在法律上不产生效力。因此，在离婚时，对于未过户的赠与房产，通常不予分割。

三、父母出资购房的分割原则

若子女结婚后，其中一方的父母出资购买房产并登记在子女名下，这通常被视为对子女的个人赠与。因此，该房产属于夫妻一方的个人财产，在离婚时不予分割。这一规定体现了对家庭财产权的尊重和维护。

四、双方父母共同出资购房的分割方法

当双方父母共同出资购买房产但产权登记只在一方名下时，该房产应视为双方父母共有。根据出资份额计算共有份，但当事人另有约定的除外。这意味着，在离婚时，另一方无权对这部分房产进行分割。

五、婚前购房婚后共同还贷的分割策略

对于婚前一方购买房屋、婚后共同还贷的情况，离婚时房产的处理需双方协议。若协议不成，法院可判定该房产归登记一方所有，未偿还的贷款由其承担。然而，考虑到婚后共同还贷的情况，登记一方需对还贷的另一方进行补偿。这一规定体现了对夫妻共同贡献的认可。

新婚姻法在房产分割方面有着明确的规定，旨在保障夫妻双方的合法权益。在面对财产分割问题时，双方应充分了解相关法律规定，并遵循法律程序进行处理。若遇到困扰或争议，可寻求专业法律人士的帮助和建议。