夫妻房产赠与公证费用详解及流程指南

在夫妻关系中，房产赠与是一种常见的财产转移方式。为确保这一过程的合法性和有效性，公证是必不可少的一环。本文将详细解析夫妻间房产赠与公证的费用标准及办理流程，帮助您更好地理解和操作这一过程。

一、夫妻间房产赠与公证费用标准

签署确认书费用：在房产赠与过程中，首先需要与父母一同到房管局签署确认书。此环节涉及的费用包括测绘费、公证费和查册费。其中，测绘费根据房产面积而定，100平方米以下通常每份50元；公证费每份为200元；查册费为100元。

评估费用：为确保赠与的公正性，需要对房产进行评估。评估费按照物业评估价的5‰计算，但每宗至少收取1000元。由于赠与业务的特殊性，评估价通常较市场价低。

赠与公证费用：赠与公证费是评估价的2％，根据房产价值的不同而有所差异。

税费：在办理赠与登记时，需缴纳契税、印花税和房地产权转移登记费。契税为房管局评估价的3％，印花税为评估价的0.5％，房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，加收10元）。此外，如赠与房产为房改房性质，还需根据房产性质补交土地出让金。

二、夫妻间房产赠与办理流程

签署赠与协议：赠与人与受赠人需共同签署房屋赠与协议书，明确双方的权利和义务。

办理公证手续：携带相关证件（如身份证、房产证等）到公证处办理赠与公证。公证处将对赠与协议进行审查，并出具公证书。

缴纳相关税费：根据房产价值和相关规定，缴纳契税、印花税等税费。

办理房产过户手续：携带公证书、税费缴纳证明等相关材料，到房地产管理机构办理房产过户手续。在此过程中，需提交房屋赠与申请表、房屋权属证书、户型平面图等证件。

领取新房产证：完成过户手续后，领取新的房产证，完成房产赠与的整个过程。

三、注意事项

在办理房产赠与公证时，务必确保所提供的证件和材料真实有效，以免影响公证效力和后续过户手续。

赠与协议应明确双方的权利和义务，特别是关于房产的使用、维护、处置等方面的约定，以避免日后产生纠纷。

根据相关法律规定，赠与人在赠与房产后通常不再享有该房产的所有权。因此，在做出赠与决定前，请务必充分考虑和权衡各种因素。

总之，夫妻间房产赠与公证是一个涉及费用、流程和注意事项的复杂过程。通过本文的解析和指南，希望能够帮助您更好地理解和操作这一过程，确保赠与的合法性和有效性。