什么时候需要交契税和印花税
在购买房子的过程中,需要交纳契税和印花税。下面将详细介绍交税的具体流程和标准。
购房流程及交税顺序
一般的购房流程包括:购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。在贷款批下来后,开发商会通知您去审批中心办理交房手续。在这个过程中,需要交纳契税和印花税。
契税和印花税的具体标准
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条规定,纳税人应当在纳税义务发生之日起的10天内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在机关核定的期限内缴纳税款。
契税的费用标准如下:
首套个人住房的面积在90平方米以下,契税费用为总金额的1%。
首套个人住房的面积在90平方米以上但不超过144平方米,契税费用为总金额的1.5%。
如果购买的是商铺,除了契税还需要交纳印花税。
需要注意的是,以上费用是根据房屋的建筑面积计算的。
其他费用和手续
一般情况下,交完契税后就不需要再支付其他费用了,除非您是全款购房,需要自行办理土地证和产权证。开发商会在交房时将房屋的钥匙交给您,并给予一个月的时间办理相关手续。
希望以上内容能对您有所帮助,清楚了解买房子时需要交契税和印花税的时间和标准。在购房过程中,请您准确了解相关法律规定,并按时办理纳税手续,以确保一切顺利进行。
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文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积:文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。