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买房退房违约金

2022-06-08 16:43

买房退房违约金要依照买卖合同来进行计算,通常情况下为房屋总价的1%。
买房退房违约金什么情况退房不需要支付违约金?
①购房合同无效
如果是开发商无权处理该房产或者是存在欺诈的情形时,购房合同是没有效力的,所以想要退房的话是不会收取违约金的。
②套型误差导致退房
由于套型和设计图纸不一致时或者是尺寸超过了约定的误差,范围在合同之中,如果没有对于此方式进行约定,那么是可以退房的。
③面积误差比较大
当面积误差达到一定比例时,但是合同中又没有约定相关的比例,因此按照法律法规误差比绝对值超过30%,那么购房者是不用支付违约金就可以退房的。
④房屋质量不合格
在房屋交付使用之后,如果购房者觉得主体质量并没有达到相关的要求,可以依托工程质量监测机构进行核验,如果确实存在质量问题,那么是有权退房的。