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2013年伊始,包含杭州在内的各大城市房地产商场遍布回暖,商场的看涨预期督促了人们对于调控预期的增强,而近期的一则“监管层正研究对北京、上海、广州、深圳、杭州等5个一线城市的二套房停贷”的传言在网上不胫而走,激发业界的普遍关切。
2月19日,网记者致电杭州9家要紧银行咨询房贷环境时发现,停止现在,二套房贷款尚在运行,履行的根基上都是较低6成*和1.1倍基准利率;而在首套房贷款方面,大都银行依然履行较低3成*和基准利率。
杭州2013年房贷*和利率查询拜访表
银行名称
首套房
二套房
交通银行
较低8.5折基准利率
一般客户9折,优良客户85折
较低1.1倍基准利率
建设银行
较低基准利率
按照合作公司的具体环境而定
1.1-1.5倍基准利率
工商银行
较低基准利率
较低1.1倍基准利率
农业银行
30%,别墅排屋等类别*不低于40%
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较低1.1倍基准利率
招商银行
较低基准利率
较低1.1倍基准利率
民生银行
90方以内较低20%;90方较低30%
总行文件显现较低可以7折。具体履行看处所环境来定
较低1.1倍基准利率
杭州银行
较低基准利率
较低1.1倍基准利率
华夏银行
总行较低7折基准利率;杭州较低9折基准利率
实际操作过程中间7折利率很难达到
较低1.1倍基准利率
兴业银行
较低9折基准利率
较低1.1倍基准利率
注:*和利率均为较低尺度,实际操作按照合作楼盘、个人信誉纪录等具体环境而定。
虽然大都银行表示首套房贷履行的是基准利率,但交通银行工作人员表示较低可至8.5折,但一般客户根基上只可享用9折,只要一些优良客户才干达到8.5折;兴业银行的首套房贷利率则履行较低9折基准利率;而华夏银行的工作人员则表示,“总行对于各地分行的请求是较低不可低于7折基准利率,但在实际操作过程中间7折利率根基上很难达到,杭州现在履行的较低9折。”
此外,记者在致电民生银行时,工作人员表示,在进行首套房贷款时,90方以内的户型较低*可至2成,90方户型*则需3成;而在首套房贷款利率方面,“总行文件显现较低可至7折基准利率,但具体履行视处所具体环境而定。”同时,该行的二套房贷*较低可至5成。
在记者的咨询过程中间,根基上各家银行都表示,在房贷实际操作过程中间还要按照银行合作楼盘、客户个人信誉纪录等具体环境而定。所以购房者在置业时,应尽量采用开发商或者中介供给的合作银行。