乐山公积金贷款条件及贷款额度，乐山公积金贷款流程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-11-08 17:46:17

在乐山，只要谈及买房，大多数购房者都会比较关注公积金贷款问题。其中关于乐山公积金贷款条件是什么、乐山公积金贷款流程怎么走、乐山公积金贷款额度是多少等问题购房者反应比较强烈。下面小编就和购房者一起来探讨一下买房中会牵扯到的公积金贷款问题。

一、乐山公积金贷款条件

第六条申请公积金贷款的对象，必须是按规定缴存住房公积金的职工，是购房合同约定的所购住房的产权人。

第七条具有完全民事行为能力的职工，未办理公积金贷款或已还清公积金贷款本息的，在购买、建造具有自有产权的自住住房时，可以申请公积金贷款。申请公积金贷款，借款人须同时具备以下条件：

1、连续12个月足额缴存住房公积金;

2、具有合法有效的购房合同和相关证明及文件;

3、具有购房全部价款30%以上的自筹资金;

4、有稳定的职业和经济收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力;

5、同意办理住房抵押和房屋保险;

6、职工自建房屋需提供有关批准文件、房屋所有权证及国有土地使用权证。

7、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由售房单位提供担保。

第八条已支用公积金的职工，从支用公积金之日起，必须再连续足额缴存住房公积金一年后，方可申请公积金贷款。

第九条公积金帐户已封存的职工，不能申请公积金贷款，不计算可贷额度。

二、乐山公积金贷款额度、期限和利率

第十条贷款额度。

借款人可贷额度为：借款人和配偶个人帐户内公积金本息余额×倍数+借款人和配偶个人公积金月缴存数额之和×2×系数×贷款期限(月)。倍数和系数由公积金核心拟定，按年调整，向社会公布。

借款人可贷额度的较高限额为房屋总价值的70%，并不得超过借款人可贷额度和人民币20万元。

借款人的具体借款额度由公积金核心核定。

第十一条贷款年限。公积金贷款期限*长不超过20年，并不得长于借款人法定退休时间后的5年。

第十二条公积金贷款利率按贷款期限长短执行中国人民银行规定的政策性利率。贷款期限不满一年的按一年计息。贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起，按相应利率执行新的利率标准。

三、乐山公积金贷款流程

第十三条贷款受理。借款人向公积金核心提出公积金贷款申请，须提交有关的文件资料。

第十四条贷款发放。经审批同意后，公积金核心将借款人申请资料转交指定的承办银行，并下达《个人住房公积金委托贷款通知书》。