如何写房屋租借合同，房屋租借合同范文

房屋租借合同

出租方（简称甲方）：

承租方（简称乙方）：

按照《中华国民共和国合同法》及相关法令律例的规定，甲、乙两边在对等、自愿的基本上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事务，为清晰两边权利义务，经商谈一致，签订本合同。

第1条甲方保证所出租的房屋合适国度对租借房屋的有关规定。

第2条房屋的坐落、面积、装修、举措措施环境

1、甲方将其拥有的位于_____市_____区（县）_____的房屋出租给乙方使用。

2、出租房屋面积共_____平方米。

3、该房屋现有装修及举措措施、装备环境详见合同附件。

该附件动作甲方依照本合同商定拜托乙方使用和乙方在本合同租借期满交还该房屋时的查收按照。

第三条甲方应供应房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件。两边考证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租借使用。

第四条租借刻日、用途

1、该房屋租借期共_____个月。自_____年_____月_____日起至_____ 年_____月_____日止。

2、乙偏向甲方承诺，租借该房屋仅动作_____使用。

3、租借期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如请求续租，则必须在租借期满 _____个月之前书面告诉甲方，经甲方赞成后，从头签订租借合同。

第五条房钱及付出体式格局

1、 该房屋每月房钱为_____元（大写_____万_____仟_____佰_____拾 元整）。

2、 房屋房钱付出体式格局：

第六条租借时代相关费用及税金

1、 甲方应担当的费用：

租借时代，房屋和地盘的产权税由甲方照章交纳。假如发生当局有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。

2、乙方交纳费用：

乙方应按时交纳自行承担的费用。

甲方不得私行增添本合同未清晰由乙方交纳的费用。

第七条房屋缮治与使用

1、在租借期内，甲方应保证出租房屋的使用保障。该房屋及所属举措措施的维修责任除两边在本合同及弥补条目中商定外，均由甲方负责（乙方使用不妥除外）。

甲方提出进行维修须提早_____日书面告诉乙方，乙方应积极辅佐共同。

乙偏向甲方提出维修请求后，甲方应及时供应维修管事。

对乙方的装修装潢部门甲方不负有缮治的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其隶属举措措施。如因使用不妥形成房屋及举措措施损坏的，乙方应立刻负责建设或经济抵偿。

乙方如改变房屋的内部布局、装修或树立对房屋布局有作用的装备，部署规模、规模、工艺、用料等计划均须事先征得甲方的书面赞成后方可动工。租借期满后或因乙方责任招致退租的，除两边还有商定外，甲方有权采用权利中的一种：

（1）凭借于房屋的装修归甲方所有。

（2）请求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的让渡与转租

1、租借时代，甲方有权遵守法定法度让渡该出租的房屋，让渡后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方赞成，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在_____个月前书面告诉乙方，在一概前提下，乙方有优先采办权。

第九条合同的变换、解除与停止

1、两边可以商谈变换或停止本合同。

2、甲方有行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不克不及供应房屋或所供应房屋不合适商定前提，严重作用栖身。

（2）甲方未尽房屋缮治义务，严重作用栖身的。

3、房屋租借时代，乙方有行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面赞成，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面赞成，拆改变化房屋布局。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理刻日内仍未建设的。

（4）未经甲方书面赞成，改变本合同商定的房屋租借用途。

（5）履行承租房屋存放危险器械或进行违法流动。

（6）过时未交纳按商定该当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方形成严重损害的。

（7）拖欠房租累计_____个月。

4、租借期满前，乙方要继续租借的，该当在租借期满_____个月前书面告诉甲方。如甲方在租期届满后仍要对出门租的，在一概前提下，乙方享有优先承租权。

5、租借期满合同自然停止。

6、因不成抗力原因招致合同没法履行的，合同停止。

第十条房屋拜托及收回的查收

1、甲方应保证租借房屋本身及隶属举措措施、装备处于能够泛泛使用形态。

2、查收时两边共同介入，如对装修、器物等硬件举措措施、装备有贰言应就地提出。就地难以检测鉴定的，应于 日内向对方主意。

3、乙方应于房屋租借期满后，将承租房屋及隶属举措措施、装备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋该当保持房屋及举措措施、装备的无缺形态，不得保存器械或作用房屋的泛泛使用。对未经赞成保存的器械，甲方有权措置。

第十一条甲方违约责任措置规定

1、甲方因不克不及供应本合同商定的房屋而解除合同的，应付出乙方本合同房钱总数的_____ %的违约金。甲方除应按商定付出违约金外，还应对超越违约金以外的损失进行抵偿。

2、如乙方请求甲方继续履行合同的，甲方每过时交房一日，则每日应向乙方付出日房钱2倍的滞纳金。甲方还应担当因过时拜托给乙方酿成的损失。

3、因为甲方怠于履行维修义务或环境紧迫，乙方机关维修的，甲方应付出乙方费用或折抵房钱，但乙方应供应有效凭证。

4、甲方违反本合同商定，提早收回房屋的，应依照合同总房钱的_____%向乙方付出违约金，若付出的违约金不足填补乙方损失的，甲方还该当担当抵偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或犯科出租房屋而招致本合同无效时，甲方应抵偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租借时代，乙方有行为之一的，甲方有权停止合同，收回该房屋，乙方应依照合同总房钱的_____%向甲方付出违约金。若付出的违约金不足填补甲方损失的，乙方还应负责抵偿直至达到填补扫数损失为止。

（1）未经甲方书面赞成，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面赞成，拆改变化房屋布局或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租借用途或履行该房屋进行违法流动的；

（4）拖欠房租累计一个月的。

2、在租借期内，乙方过时交纳本合同商定应由乙方承担的费用的，每过时*，则应按上述费用总数的_____ %付出甲方滞纳金。

3、在租借期内，乙方未经甲方赞成，半途私行退租的，乙方该当按合同总房钱20 %的额度向甲方付出违约金。若付出的违约金不足填补甲方损失的，乙方还应担当抵偿责任。

4、乙方如过时付出房钱，每过时一日，则乙方须按日房钱的_____倍付出滞纳金。

5、租借期满，乙方应如期交还该房屋。乙方过时了债，则每过时一日应向甲方付出原日房钱_____倍的滞纳金。乙方还应担当因过时了债给甲方酿成的损失。

第十三条免责前提

1、因不成抗力原因导致本合同不克不及继续履行或酿成的损失，甲、乙两边互不担当责任。

2、因国度策略需要撤除或改革已租借的房屋，使甲、乙两边形成损失的，互不担当责任。

3、因上述原因而停止合同的，房钱依照实际使用功夫较量争论，不足整月的按天数较量争论，多退少补。

4、不成抗力系指“不克不及预见、不克不及防止其实不克不及战胜的客观环境”。

第十四条本合同未尽事务，经甲、乙两边商谈一致，可签订弥补条目。弥补条目及附件均为本合同构成部门，与本合同具有一概法令效力。

第十五条争议处理

本合同项下发生的争议，由两边当事人商谈或申请调整；商谈或调整处理不成的，按体式格局处理：

1、提请_____仲裁委员会仲裁。

2、照章向有管辖权的国民法院提起诉讼。

第十六条其他商定事项

第十七条本合同自两边签（章）后生效。

第十八条合同及附件一式_____份，由甲、乙两边各执_____份。具有一概法令效力。

甲方： 乙方：

身份证号（或营业执照号）： 身份证号：

德律风： 德律风：

传真： 传真：

地址： 地址：

邮政编码： 邮政编码：

房产证号：

签约日期_____年_____月_____日 签约日期：_____年_____月_____日

签约地址：

设 施 、设 备 清 单

本《举措措施清单》为_______（甲方）同_______（乙方）所签订房屋租借合同的附件。

甲偏向乙方供应举措措施、装备：

1、燃气管道 煤气罐

2、暖气管道

3、热水管道

4、燃气热水器 型号：电热水器 型号：

5、空调 型号及数量：

6、家具 型号及数量：

7、电器 型号及数量：

8、水显露数：

电显露数：

燃气显露数：

9、装修环境：

十、其余举措措施、装备：

甲方：_______________ 乙方：_______________

签约日期：_____年_____月_____日签约地址： _______________