房价下降可以退房吗？房价下降退房好吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-03 11:55:06

所有没有买房子的人都但愿房价能跌，所有买了房子的人都但愿房价能涨，是以在房地产调控严格之时，也即是房价下降预期变大之时，观望氛围越来越浓，谁都不想买了，房价就跌，对于房价下降是巨匠都不克不及展望的，那么房价下降可以退房吗，房价下降退房好吗？请漫笔者一路来切磋一下。

房价下降可以退房吗

１、对于需要大量成本周转的开发商来说，尽量将楼盘出售出去是第1主要的方针。为了一方针，开发商为打破人们的观望，经常会推出保值*规划，采纳刻日内房价下降就退房或补差价的宣传编制，督促观望的购房者消弭挂念，订购房子。

２、很多购房者即是经不起开发商的引诱而轻信了开发商的承诺，认为能退房，或者能获得补差价。那么从实际判决案例来看一下房价下降退房时如何措置的：

案例：陈女士本年9月22日购置一套房屋，那时置业参谋信誓旦旦保证房屋不会降价。可就在陈女士全款付出房款的8天后，发现一样房屋的预售房价直降10％。经多次与房产商就退房事宜商谈未果，陈女士将其告上法院，以房产商存留讹诈为由请求判令撤销合同。

判决成绩：法院以凭证不足判决采用了陈女士的诉讼请求。购房人向开发商提出退房，在合同法上属于解除房屋生意合同。购房人请求开发商退房须吻合功令规定的合同解除的法定或者商定事由，否则，该当经生意两边商谈一致，合同能力变换或解除。

房价下降退房好吗

１、退房相对与购房者来说少了一些后顾之忧，也不怕房价一夜*了。　相对没有承诺在来由退房的项目来说，承诺了的一定要好一些。因为假如房价下降，可以将房子退掉；假如房价上升则留住去，房子也保值甚至*了。

２、有很多市民认为限制前提其实不像“在来由”那么无限制，而换言之，购房者仍然要为买房行为承担风险。“利钱和税费不说，假如调控继续，房价下降，再买房能够即是二套房或者要承担更高的利率也说不一定。

３、当然在来由退房对购房者是一种信念保证，但只冲着该承诺而购房的人其实未几，采用房子起初是考虑对产品的否认度，在来由退房则只是是一个附加原因，不会起到决意作用。

４、在来由退房存留开发商崩溃或逃窜、商按时刻的限制恍惚、弥补金较量争论不1、退房手续成本支出、策略支撑变更等风险，是以消费者购房还需要谨严把稳。

即是对于房价下降退房的相关实质和规定了，购房者可以开发商商谈杀青弥补和谈，开发商对购房人所购房屋的保值承诺或降价弥补的承诺必须懂得具体，寄义清晰，购房人能力较好地掩护自己的权益。