二手房贷款基准利率是多少？贷款利率调整了多少

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-05 17:40:06

买房果然是一件极其耗*的事，可是为了能有个更好的栖身环境，我们还是会想要买套房子，在中国人的观念里，有房是能过上好生涯的重要尺度，可是房价如许高，很多人不克不及不考虑采办二手房，那么二手房贷款基准利率是若干好多？二手房贷款利率调整了若干好多？

二手房贷款基准利率

以中国邮政储备银行为例，中国邮政储备二手房贷款２０１５年的基准利率有几种：

年利率（％）

1、２０１５年１月１日－－２０１５年２月２８日

１、短工夫贷款

一年以内（含一年）：５．６０　

２、中持久贷款

一至五年（含五年）：６．００　

五年：６．１５

2、２０１５年３月１日－２０１５年５月１０日

１、短工夫贷款　

一年以内（含一年）：５．３５　

２、中持久贷款　

一至五年（含五年）：５．７５　

五年：５．９０

3、２０１５年５月１１日－２０１５年６月２７日

１、短工夫贷款　

一年以内（含一年）：５．１０

２、中持久贷款　

一至五年（含五年）：５．５０

五年：５．６５

4、２０１５年６月２８日－２０１５年８月２５日

１、短工夫贷款　

一年以内（含一年）：４．８５

２、中持久贷款　

一至五年（含五年）：５．２５

五年：５．４０

5、２０１５年８月２６日－至今

１、短工夫贷款　

一年以内（含一年）：４．６０

２、中持久贷款　

一至五年（含五年）：５．００

五年：５．１５

二手房贷款利率调整了若干好多

１、很多朋友不会计较二手房贷款利率，所以在经过中介买房的时辰能够就会吃点亏。采办二手房要区分是首套房还是二套房。假如你在采办二手房之前没有房产在名下，那么二手房的利率都是依照新房的利率来计较的。

２、假如在采办之前有一套房产，那么采办的二手房即是你的第2套房产，所以利率要上调１０％，具体的比率还是按照各地银行的规定。

３、假如你是第1次购房的话，二手房的*也能够达到３０％，那么假如你是第2次购房的话，就算是你家庭的第2套房子了。那么*就得达到６０％，并且二手房贷款利率也要上调１０％。

４、假如你所采办的房屋的房本未满五年的话，那么在二手房的生意业务中所发生的过户费是很大的。假如是五年后的房本，那么过户费就会少很多。
　　５、除采办房屋所用的贷款金额以外，在管理贷款营业过程中间发生的费用也是很大的。

６、笔者这里就给朋友们说说二手房贷款的费用构成。契税：是房款的１．５％：印花税：房价的０．１％：生意业务费：６元／平方米；测绘费：１．３６元／平方米：权属挂号费：８０元；营业税：是差价的２０％或是房价的１％。不要小视这些费用，这也是一笔大的开销。

如上即是和二手房利率相关的所有实质了，上文具体论说了二手房贷款基准利率是若干好多，二手房贷款利率调整了若干好多，停顿能对你们有所援助。