父母房屋过户需要什么手续？赠与过户还是生意过户？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-28 19:26:09

现在，很多父母会将本身的房屋过户给子女，那么父母过户房屋给子女需要打点哪些手续呢？采用赠与编制还是生意编制好呢？

（一）赠与过户的手续

打点赠与过户的手续前，一定要签一个赠与书，并进行公证，带着公证的赠与书和子女一路去打点过户，如许才可以一次顺遂打点完所有手续。记住，一定要和父母一路去打点公证赠与书，否则房管部门是不会受理过户手续。

按照规定，在打点赠与房屋的过户手续时，你需要的资料所示：

（１）房屋挂号转移的申请书；

（２）父母和子女的身份证明；

（３）房屋产权证原件；

（４）赠与书的原件，必须经过公证；

（５）交税凭证；

（６）房屋挂号表、房产平面图２份；

（７）房屋的地盘证；

（８）其他房屋主管部门请求的资料。

（二）生意过户的手续

若以生意过户形式将父母房屋过户给你，就需要筹办一个生意合同。两边签订生意合同，再带上证件去房管部门打点。

（１）过户时子女需要筹办资料：

已婚子女办房屋合营所有，两个人参与，首套或者二套，带身份证、*本、受室证。

已婚子女办房屋零丁所有，一个人参与，首套或者二套，带夫妻两边身份证*本受室证。

独身子女，首套或者二套，带身份证、*本（离婚的要带离婚证，丧偶的要把*本改成丧偶）

（２）过户时父母需要筹办的资料：

假如父母能减免个税：不管产权是老产权证写的私产还是新产权证，产权是一个人名字只需一个人参与，两个人名字则两个人参与，带夫妻两边的身份证、*本、受室证、产权证

父母离婚或一方过世，就带身份证和*本（离婚的要带离婚证或者民事调整书或者民事判决书，丧偶的要将*本婚姻情形改成丧偶）

假如父母不克不及减免个税：这时刻候，父母只需要带下身份证即可。

（三）总的来说

父母过户房屋给子女，可以采用赠与过户或者生意过户，交纳的费用会有所不合，可以彼此比拟一下，采用一个更省钱的编制。过户手续不复杂，赠与或者生意过户都能实现过户方针，要紧还是看哪个收费更低，那就采用哪类。