二手房产过户都需要什么手续二手房若何过户？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-07 11:26:06

放着好好的新房子不买,为什么恰恰就要去买别人住过的二手房呢?其其实很多中国人眼中,别人住过的房子即是旧房子,别人住过的房子还“消减”了房子的使用年限,似乎是一件很不划算的事儿,但是不难看到,现在市道上的二手房商场火热,看来,愿意购置二手房的人还是大有人在的。无论是购置二手房还是购置一手房,咱们都需要触及到一个成绩,那即是房屋过户手续,那么二手房产过户都需要什么手续,二手房若何过户?还没有弄清晰这个成绩的朋友,不妨看看笔者下面的介绍。

对于二手房产过户来说,咱们起初要做的,即是与原房主签定房屋生意合同或者是购房合同。至于这合同中的相关条目,就需要生意两边自行商议商定了。按照《中华国民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产让渡管理规定》等司法律例规定,凡在城市规划区国有地盘限制内进行房地发生意赠与等让渡行为,让渡当事人必须签定书面让渡合同。

签定了房屋生意合同的两边就能够入手下手打点二手房产过户手续了,那么都需要打点哪些手续呢?要紧会触及几项:

1、两边当事人(也即是房屋生意的两边)在房屋生意合同签定后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明和让渡合一致有关文件向本地房管局部提出申请,在提交申请的同时需要申报出售价钱;

2、今后房管局部需要对供给的有关文件进行查看，查看工夫为15个工作日，查看完毕今后会对其作出书面答复；

3、对相关提交文件进行查看今后，房管局部还会对两边提交的申价钱格进行考查,并按照需要对让渡的房屋进行现场勘查和评介;

4、房地产让渡当事人依照规定交纳有关税费;

5、由房地产管理局部核发过户单。

在打点上述手续后,两边当事人应凭过户手续,并遵守《中华国民共和国房地产管理法》的规定付出房地产权属证书

①房屋所有权证书; ②生意合同(原件); ③两边当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权挂号申请书(收件窗口付出)。

打点完上述手续今后,咱们的二手房产过户手续也就算是完成了,房屋也就从本来的主人手中转移到了现在的主人手中。

二手房产过户都需要什么手续 二手房若何过户？

二手房产过户都需要什么手续二手房若何过户？