房屋遗产公证要什么手续?房产担当有几种?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-25 10:28:06

生老病死老是人挥之不去常态,柴米油盐即是人的生涯。房子即是人的代谢产品,房屋遗产老是在家离子散是不成防止的抵触。房屋遗产公证从一方面更具有代表性和压服力。很多人都能够第1次面临房屋遗产公证这个工具。下面的一些说辞或许对你有帮助。

房产继续分两种:遗言和法定继续。

房产继续资料:

1、兴起证明;

2、房屋的产权证明和其他证明或凭证;

3、*簿和可以证明被继续人与法定继续人的相互之间的关系的证明;

4、继续人的身份证或身份证明; 有遗言的继续权公证还要提交资料:被继续人立的遗言(该遗言必须是已公证过的遗言,其他形式的遗言因为没法认定其真实性,是以暂不予采用)。

解决房屋过户挂号,申请人是继续人或者受遗赠人。申请人该当向挂号机构提交文件: 房地产挂号说明书(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继续权公证文书或者遗言公证书和接收遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

遗赠和法定继续、遗言继续不合,需要付出税收。房地产继续过户所需的费用解决房地产继续过户有一些费用发生,要紧是房地产继续权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费: 1、继续权公证费用; 继续权公证费依照继续人所继续的房地产的评介价的2%来收取,较低不低于200 元。

遗言继续是我国继续法规定的种类之一,对于继续房屋能否征税,国度税务总局在给河北省财政厅下发的《对于继续地盘、房屋权属有关契税成绩的批复》(国税函20041036号)中清晰:
1、对于《中华国民共和国继续法》规定的法定继续人(包含配头、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继续地盘、房屋权属,不征契税。
2、依照《中华国民共和国继续法》规定,犯科定继续人按照遗言承受死者生前的地盘、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。”
由此规定可以看出,对于继续房屋能否征收契税需要视法定继续和遗言继续两种环境别离给予一定。