房产证过户费用　过户若何解决

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-20 12:07:11

房产证过户过程您清晰吗？房产证的过户在房屋生意业务中是不成或缺的主要步调，不管是买房或是卖方，都需要进行一个具体的熟悉，以免在解决的过程中间出现胶葛。

房产证过户过程——若何解决

１．房产证过户不经过房地产中介的话，须把公约的条目和违约条目写明晰，签公约时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻两边两边在场及签字，即使现在房产证上面还只要此中一个人的名字）。

２．卖方需要的原料：身份证的原件及还有它的复印件。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻两边有一人没法插足的话，必需要先写份委托书再去公允局公证，*本及复印件一份。

３．买方需要的原料：身份证原件及身份证复印件一份、*本及复印件，如果是独身的话，需要去市民政局开独身证明。　原料大概没有成绩的话，就获得房产局，填写一些表格和一个存量公约，存量公约上面的金额一定要和签订公约上面的金额一样。　原料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去交纳税金　，一样常日需要十五个工作日高低。　税金交清今后就在那里那边列队等着去拿新房产证。

房产证过户过程——相关法令常识

房屋让渡过户的规定：　插足使用的房地发生意两边，该当签定房地发生意合同，合同文本可以使用房屋地盘管理局制订的演示文本，也可使用克己合同。使用克己合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法令就事机构进行预审，法令就事机构对合适规定的克己合同，提出预审合格定见。市、区、县房地发生意业务管理机构受理过户申请后，应对生意两边供应的申请过户资料进行考查，考查实质：

1、当事人供应的资料能否合法、有效；申请书填写的实质与供应的资料能否一致、无误；

2、房地产的权属能否清晰，有无权属胶葛或他项权利不清的现象，能否属于《房地产让渡方式》规定不得让渡的限制；受让人按规定能否可以受让该房地产；

3、生意的房地产能否已设定典质权；生意已出租的房地产，承租人能否抛却优先采办权；生意公有的房地产，公有人能否抛却优先采办权；

4、房地发生意业务管理机构觉得该当考查的其他实质。

房产证过户过程——手续和费用：

１、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。５年之前的不需交。

２、第1次过户要交纳１．７５％的讫税（财政局部收取）

３、６元／平方米的手续费（房管局收）

４、房屋评介费按评介后总价的５‰收（评介工作所收）　５、公证费较高３００元　按照各项费用您自己一算便知。

房产证过户费用 过户若何解决

房产证过户费用　过户若何解决