二手房好吗？二手房选房考虑哪些

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-07-11 15:37:09

二手房配套无缺，绿化、财产老练，房屋质量轻易讲究，很多人都想要购置二手房自住甚至是*。*二手房究竟如何？二手房*的时辰需要考虑哪些房屋原因，才干增添房屋的价钱，不让自己的*吊水漂呢？

*二手房好吗？

1.二手房经过栖身、建设，其小区环境、财产和周边配套举措措施相对完美，比新房更适合栖身；

2.二手房如有楼体的建筑成绩更轻易发现。二手房已经栖身一段时辰，布局简直是完整的，其款式采光的是曲短长可以直观感触传染，不消只看图纸或者毛坯房；

3.二手房贷款比率不比新房少。起头的时辰，新房房贷能贷8成，现在，前提好的二手房也能贷8成；局部房子还有公共维修基金。

4.现在银行降准降息、异地贷款策略放宽，另外，当然放假上升速度已经降低，可是临时还是不会降的，*二手房，也是不错的采用。

5.二手房买卖法度简化、税费低，商场也活跃。购置一套二手房自住和*都很是的方便。

二手房*考虑哪些原因？

1、地区位置是决议性原因

地区位置也即是地段。地区位置好，购房者才干生涯、工作都方便。地段好的二手房、交通方便，周围商业圈、交通线路都是分发家，下班或者出行也都非常方便，也能省去换乘的麻烦，节俭交通费用、安闲放置个人时辰。所以，*二手房重要考虑原因即是地区位置。

2、生涯配套完美

生涯配套不单包罗购物，还包罗医院、教育、文娱等举措措施。现在的二手房多位于市*，市*的房子在配套方面都比力完美，但没有比力就不克不及发现是曲短长，购房者*二手房的时辰要关切对比，有的二手房配套医院远一点，有的二手房教育水平差一点，购房者该当归纳综合考虑并进行采用。

3、*质量有保障的二手房

二手房究竟结果不是新房，购房者该当细心查看二手房质量成绩。购房者不单要扣问房主，还该当自己卖力搜检、扣问周边住户，全偏向保障房屋自己的环境。房屋质量搜检是门学问，需要有一定的窥察力和敏感度，需要时可以找一些里手里手帮你搜检。

4、*产权完整的二手房

假如你购置二手房是为了*，那一定要产权完整的二手房，并且依照规定生意两边交纳应缴的税费，进行产权过户手续，那么在你们的买卖行为完成后，房管局将很快核发过户后的产权证。在二手房买卖过程中间经常会出现因产权不清招致的胶葛，是以体味清晰房屋产权环境是非常主要的。

5、选好户型面积

上世纪80年代时代的二手房遍布户型面积较小且通风度光也有其限制性，而上世纪90年代今后建成的房屋户型起头慢慢合理化。是以，*者在购置二手房时要尽量采用自己更看中的那一方面，假如是头次置业者可以采用那些户型小、总价相对较低的二手房过度；而白领、下班族则可以购置那些户型相对较宽阔的二手房。

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