看房选房:开盘认购有窍门?手把手教实战技巧!

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-02-08 11:37:09

在一定买房前，要对该项目有充满的体味和否认。基于这个前提，一定想买房，才有去开盘现场的需要。假如只是想凑凑热闹，完全没需要白白跑一趟。

另外，采用开盘当天选房也有不一定原因，在是日买到合适的房源某种水平下去说是一种命运，当然这*的采用对购房者来说无疑也是相当主要的。

名列前茅，做好选房计划

假如在开盘当天售楼处排号的购房者轻易紊乱，您要提早做好几种采用计划，牢记不可只认准一套房源，要按照户型和楼层做出不合拉拢进行考虑。

建议买房人在开盘当天针对平均价钱、位置、楼层、户型、朝向等原因就不合的房源做出五个计划。假如经过出售告知体味到房源果然极度重要，那么多筹办计划能够协助您应付突发环境。

第2，清晰每套房源的价钱及层差价钱

有的项目在开盘当天才会放出价钱，所以一定要体味清晰每套具体房源的价钱及层差价钱，这是您选房时一个主要按照。

选房排号按次基本有两种体式格局：一是依照买房之前的办卡按次排号，卡打点的早则有优先选房权；二是经过收集摇号进行一定，您具体的选房按次会经过出售告知，这时辰您可以问一下出售人员本次开盘的房源环境和您的排号位置，预估一下能够选到的房源，这对您提早做出选房计划是有协助的。

第三，房子有瑕疵万万不要买

假如开盘当天排号选房时您的号码比力靠后，而此时售楼处的人又比力多，我不建议巨匠在没有碰到意向房源时勉强购置一层、顶层或者位于小区*边缘的临街房源，这类房子不适合想要自住的朋友购置。

第四，必定心理价位

价钱是一个楼盘*主要的机密，不到开盘那一刻*不会告诉你。售楼女士只会给你一个恍惚的限制。这时辰候一定要必定心理价位，假如开盘当天的价钱超越心理承受底线果断抛却。

比方，80W的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个折扣前的总价，显现这套房子折扣了若干好多。你完全不必看折扣前的总价，这个数据没有所有意义。就看真实总价，并较量争论出单价，假如单价超越你的预期，那就万万不要下单！

第五，体味开盘过程不被空气高低

开盘时代，大局部工夫都是煎熬般的期待，而真实用在看房选房的工夫，一般只要五*。经过几个*的熬煎，各位已尽心力憔悴的差未几了，接着售楼女士在选房的五*内给你较后一击，让你没法矜持，败下阵来，被逼下定。

第六，关切观测领号处的商标

剖断房源能否抢手，这里有个小技巧，关切观测领号处的商标。

比方，开盘房源200套，假如参预领号的客户只要80组，那你基本可以剖断此楼盘出售不会很理想。而假如开盘房源200套，来了500组客户，客户人隐士海，那就要打起精力筹办战斗了！