为什么当前楼市调控动作大幅度小？防止大起大落是关键！

来源：房产老J 发布时间：2018-07-15 00:00:00

7月起全国大范围降雨，但是楼市并没有在这半年的时间节点上降温。不过，新的楼市政策还是随之而来。这几年我们听到、看到和接触到的楼市调控政策不在少数，每年上百条的调控政策本应该打的楼市还不了手。可谁曾想“楼市地弹簧”你多大的力气打出去它就多大的力气弹回来。那么，为什么会有这样的一个结果呢？

强硬的调控政策才有威慑力

对于楼市的各项调控政策来说，很多时候还是不能达到预期的效果。因为如果达到了效果就不会接二连三的出台其他政策来补漏了。因此，楼市调控夜被冠以“一波操作猛如虎，*后只是米老鼠”的诟病。

但是，楼市调控既然有意调控就必须要有力度和威信。因此，调控出台前来一个史上*严，史上*强调控的名头就会显得力度十足，同时在政策上缩小范围就更显得调控力度空前了。

调控手段并未运用到极致

但是对于调控政策的效果始终还是不够明显。这其中的原因还是调控手段并未运用到极致。目前的调控大多是避重就轻的，也就是说只是单纯的从房地产德外围调控楼市，但是从未触及内在因素。

因此，这类隔靴搔痒的调控方式也只能雷声大雨点小，对楼市的调控意义也是不大的。

防止大起大落也是大势所趋

虽然调控政策并未触及楼市的核心部位。也许这样的调控策略才能更好的起到稳定楼市的作用。

在前半年的变动当中，有一百多个城市的房价相比去年12月份有所上涨。但是幅度都不是很大。没有出现之前翻番式的涨法。这也就是说楼市调控稳定楼市的目的基本实现了。

为什么要防止大起大落呢？大起就不用说了，对于购房者来说大起是*痛苦的事情。但是对于很多无房者所期盼的大落也是不实际的。因为对于我过来说房地产行业毕竟是个支柱产业，一旦触及楼市的七寸伤的过猛势必也会影响整体经济的发展。所以说，防止大起大落才是楼市调控的重要任务。而大起必然大落，所以调控在各个层面抑制着房价的上涨幅度从而达到一个平稳发展的要求，这才是楼市调控的根本任务。

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