*新消息：统计局表态房地产税背后，实际透露出楼市“顽疾”！

楼市调控“牵一发而动全身”，任何一条消息都能掀起轩然大波，尤其是从中央政府部门透露出的消息。就在昨天，国家统计局又发布了影响楼市的*新消息，而且是事关房地产税方面的。一条消息的发布，瞬间引爆了整个楼市圈，也引来了各界人士的讨论。

其实关于房地产税的言论就一直没有停过，有认为应该马上推出，也有人认为不应该推出，总之是婆说婆有理，公说公有理。然而，政府不断释放出的关于房地产税消息，让人又对它很有期待。但话又说回来，这种消息也仅是停留在消息层面，并没有落到实处。那这次国家统计局发出的加快推进房地产税进程的消息，背后又透露出什么样的秘密呢？

首先，为后期完整的房地产税出台打下了坚实的基础

我们说房地产税想要出台并不容易，而且面对当下的市场，想要推出房地产税也不是那么简单的。而这次统计局放出关于房地产税建立的消息，也说明了政府对于推出房地产税的决心。也为后面制定房地产税，铺平了道路。

其次，房地产税也给政府理顺了财税关系

从而*终取代土地财政。由于卖地收入全部归由地方政府所有，因此在土地财政依赖之下，地方政府与房地产商之间有着共同的追求，一个渴求地价上升，一个希望房价暴涨。这种利益的同谋性，容易导致地方政府行为的异化。数据显示，今年上半年，国有土地使用权出让收入达26941亿元，同比增长43%。而2017年上半年，国有土地使用权出让收入18836亿元，同比增长34%。虽然卖地收入仍在不断上涨，但在一二线城市，土地资源开发力度过大，新增住房资源严重不足，不少地方已经进入存量房交易时代。这意味着依靠卖地来聚拢收入的未来空间越来越小，房地产税的重要性越来越突出。

再次，透露出楼市“顽疾”，房地产税出台也迫在眉睫

都说房地产税是控制房价*终的办法，大家也很想房地产税的出台，所以大家也很期待房地产税的出台。而政府对如今的市场好像也没什么办法了，只有通过征收房地产税的方式控制房价。

然而，房地产税的出台并不会那么简单的。小编在之前的文章中也探讨过房地产税制定的过程，不仅需要立法，而且还要经过名义调查、公示等等过程，所以有专家认为，没个三四年是不可能推出的。虽然，在房地产税制定的方面，我们已经走出了坚实的一步，那就是不动产登记方面实现了全国联网，让房子的产权得到明晰。当然，真实的出台之日还需时间。

而且，另一方面，房地产税的出台对于高房价来说并不会产生太大的作用。*多遏制炒房者的投机，以及囤房行为。而高房价的问题，始终都是市场供需的问题。只要市场供需问题一天得不到解决，高房价的问题就会一直存在这个市场中。

同时，房地产税作为一种税收的出台，无疑会增加老百姓的负担。所以，房地产税的征收如何做到公平、公正，也是政府面临的一大难题。不管如何，通过统计局这次发布的房地产税消息，也算是给市场增加了*新的信号，楼市问题一天不解决，市场调控就一天不会消失。未来的市场，将会迎来更多的政策因子，作为稳定市场的决定因素。

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