楼市调控新技能“涨停板”变相指导房价有序上涨

来源：房产老J 发布时间：2018-07-23 00:00:00

对于楼市的调控可以说是群策群力。各项条款政策也是变着法的陆续出台。近日，福建宁德发布房价“涨停板”限制房价较高每年只能上涨6%。无独有偶昆明和大理也对房价调控做出来涨幅上限的设置。

对于这类“涨停板”的设置真的有用吗？

楼市调控可以说是方法多种多样，很多方法也是从其他市场迁移过来的就好比油耗就是从汽车选号迁移过来的。所以说，楼市调控的后期变化很可能还会采取从其他市场借鉴的一种方式。

对于这次的“涨停板”设置来说，对于楼市的调控作用还是比较明显的，起码可以稳定房价的增速。防止房价出现大起的现象。不过虽然限制了“涨停板”限制了房价的增速。但却没有改变楼市增长的一个大趋势。反而从侧面直接承认了房价增长的合理性。

楼市发展方向保持不变

对于楼市的增长来说趋势和方向是不会改变的少有可以改变的，也只有房价的增长速度。此次“涨停板”的设置更像是在调控房价疲软，无力之后另辟蹊径的一种做法，也就是说我控制不了你上涨，但是我可以控制你的增速你想房价长时间保持在一个合理的价格区间内。

因此我们可以看到，2018楼市的下半场新的政策开始陆续出现。楼市新的方向可能也会定下基调。后期还可能会有更多的城市效仿。

总之，“涨停板”的设置虽然宣告了房价增长的既定事实。但也不失为一个有效的调控方式。相比之前其他城市单纯对房价围追堵截的方式来说增加了更多的空间性和引导性。在指导房价上涨的信号中稳定楼市。告诉购房者房价会涨可以买，二手房不设置“涨停板”机会还有很多。也是告诉刚需别着急才涨6%慢慢凑钱来得及。

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