9月就要开学的惠州*建好了吗？实探工程进展

上个月，房价君从《东江时报》的报道中了解到，位于水口片区的惠州*今年秋季就能建成开学了！对于该片区的居民来说实在又是一件大喜事呀！

眼看开学的日子逐渐临近，房价君也专程来到惠州*，看看当前的建设进度如何。

惠州*具体位置在水口青塘新村对面，当前9路、49路到青塘新村或奥华电子厂站，走几百米就可以到*了。*所在区域是一个工业区，周边多是工业园区。

遥望正在修建中的惠州*

房价君从奥华电子厂站下车，走了一条“风尘路”。估计是因为*在施工，道路很多泥土和大货车出入，灰尘弥漫了整条路。

马路的一边还有一间惠州市工贸技工*，是一所全日制中等技工*，对面就是正在修建中的惠州*了。这边的建筑有些还披着绿衣，从部分已建好的外墙来看，这一排可能是宿舍。

再往前走，路况就稍微好一点了。可以看得出，这边应该是校门。

靠近路边的一栋建筑已经能看到外立面了。白色的主色调，显得很现代化。房价君猜测应该是教学楼。

*大门效果图

正在建设中的*大门

从现场环境来看，目前依然有很多地方尚未完工。距离9月开学的日子越来越近，感觉工期有些紧张。

据悉，惠州*占地约200亩，建筑面积约11万平米，总投资5.3亿元。这是一所全新建、全寄宿、纯公办的重点*，直属惠州市教育局管理。规划办学规模为*三个年级、90个教学班、4500名学生。在教学设施方面，该校建有3栋教学楼、2栋实验楼和1栋艺术楼，图书馆、体育馆、游泳池、400米标准运动场、篮球场、排球场、网球场等一应俱全。

根据《东江时报》的7月18日的报道，惠州*除体育馆外，校内的15栋建筑已有14栋已封顶。其中2号教学楼、3号学生宿舍、1号饭堂和周边的1号教学楼、1号学生宿舍、教职工宿舍等共7栋建筑全面进入安装和装饰阶段。

近期，关于惠州*的学费标准也公布了。根据*《关于申请核准惠州*学费、住宿费收费标准的请示》，该校每间学生宿舍使用面积为28平方米，可住6人，有阳台，配备空调、太阳能热水器、直饮水。

市发展和改革局称依据《广东省定价目录(2018版)》和有关教育收费管理政策规定，经市政府同意，核定该校学费为1050元/生/学期，住宿费为550元/生/学期。每间宿舍的住宿生不超过6人，有独立的卫生间、冲凉房、阳台，配备床、空调、桌子和储物柜，提供生活用电和用水(含热水)。

周边*

惠州市尚书实验*

难得来这里一趟，房价君也顺道到周边逛逛。离惠州*几百米处，房价君发现还有一间*，叫惠州市尚书实验*，是由华南国际吉东教育集团投资兴建的九年一贯制*。

*占地面积4万平米，总投资1.38亿元，设计规模为60个教学班，实行小班化教学，可寄宿、可走读。该校于2017年9月1日开学，为水口片区提供学位共计2500个，其中*学位1440个。

房价君在周边看了看，校园内非常干净整洁。

惠州市合生实验*

惠州市合生实验*是由合生创展投资5000万元打造的，共提供学位2400余个。*位于合生上观国际项目旁，占地约3.37万平米。

根据2018年惠城区合生实验*学区划分为：三环东路-惠泽大道-清湖路-鹿江沥，以上路线包围的区域。从地图上看，学区内的小区有合生上观国际、鸿升世纪东方城、江南御都、华乐红和鸿顺橙果。

片区介绍

上半年，惠州政府发布了关于水口滨江片区的规划，要将该片区发展成为贯彻“生产”“生活”“生态”三生合一的理念，营造“高水平的产城融合滨江地区”。

水口作为惠城区*后一块未开发的处女地，同时具有发展的潜力，自然受到房企的青睐。这两年，碧桂园、新力集团、新城控股、海伦堡等大型房企均进驻水口开发建设。根据房价君走访了解，当前片区高层均价约10000元/㎡，叠墅均价约13500元/㎡。

根据房价君的统计，当前水口片区新房销售状态如下：

相对于惠城其它片区而言，水口片区可选择的房源较多，且多为品牌房企，而且价格相对于惠城区金山湖、江北等地而言较低。未来，隆生大桥建成通车后， 水口到江北便捷性将大大提高。对于购房者来说，也是一个可以考虑的片区。

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下半年置业调查

根据中原地产的统计，2018年上半年惠州新房均价为11498元/㎡。

房价上涨、利率上浮、房源紧缺等因素都使购房者的置业门槛提高。

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