亲身经历，验资200万才有摇号资格，楼市再一次让我震惊了！

来源：言午说发布时间：2018-08-21 00:00:00

近日，闲来无事，小编跟几位朋友一起去看了几个新开盘的楼盘。原以为市场在密集的调控下，会比较冷清。但现场的实际情况却让我很是吃惊，现场来看房的客户络绎不绝，请记住这还是在工作日时间，而且从现场销售口中得知现在还只是蓄客阶段，并没有真正的开始销售。

这个楼盘是市面上所谓的限价房楼盘，后期购房是需要排队摇号的，只有摇到号的消费者才能购房。而从现场的销售人员得知，想要具有摇号资格，必须具有200万的资金，也就是摇号之前需要验资，而且是200万，一套90平米的房子，总价才500万，却需要验资200万才有资格摇号。而且人家开发商还具有这样的底气，不想验资没关系，那就请到别处去买房，去不需要验资的地方购买，因为我这里不缺少客户。

我在想楼市不是已经降温了吗？为何市场还是这么火爆，难道我看到的是假的市场？为了验证真假，小编又与友人一起走访北京周边其它几个楼盘，发现实际情况确实是如此，大多数新开楼盘在蓄客阶段都需要验资或者冻结部分资金，才能保障你在后期的摇号过程中能够具有优先权。而且这种客户还不在少数，都是排着队想买房的。

但小编在调研楼盘的过程中，也发现了几个现象，那就是这种类型的房子大户型和豪宅居多，也就是说价格高的大户型房产反而受欢迎。这也显示出了市场的改善型客户居多，另一方面也表示现在的有钱人还是多。另一方面也解释出，在北京70/90的限制下，市场小户型过剩；而这一部分户型主要面对的是刚需客户，他们的消费能力有限，如果在需要验资的情况下，更难消费的起了。

当然，我们也没必要因为几个楼盘的火热就认为市场还是好的，其实北京的市场小编一直认为具有特殊性，毕竟人口基数太大。而且其实，各楼盘也不是非常好受，尽管市场需求还有，但是在政策条件的限制下，也不敢大幅涨价，而且预售证也不好拿，以往各种违规的手段也不敢出现在市场当中了。

其实如果从市场的角度来看，新房受到欢迎也是情有可原的。在限价的条件下，一二手房价格倒挂严重，这种买到就是赚到的投资，没人愿意放弃。即使是需要面对五年限售，二手房成交遇阻的情况下，还是相信北京的市场能够坚持下去。而且，对于北京来说，需求还是足够多，没买房的人还占据着大部分。

扫描下方二维码，关注作者公众号

免责声明：此信息来源于言午说，微信号：yanwushuo123 ，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。