重磅！北京市即将宣布商 改住重大调整！

8月21日晚上，一条辟谣了多次的消息被【京房字】率先报道。报道题目是《增加供应稳定租赁市场！一大波租赁房源来了！》

说到辟谣，是四十天前北京市住建委相关负责人表示，本市并未出台存量商业、办公类项目改公租房政策。

先来看看[京房字的权威性，这可是北京市住建委直属的宣传口径。[京房字]所采用信息均来自北京市政府、北京市属相关部门、部分非市属部门及可信任媒体等公开渠道；数据均来自北京市规划与国土委员会不动产登记事务中心、北京市土地整理储备中心、北京市住建委交易管理网、北京房地产业协会的公开数据统计与分析。

我们看看[京房字]为了增加供应稳定租赁市场，都发布了哪些一大波租赁房源来了。

图，京房字报道

[京房字]说，今 天，北京市住建委组织召开了会议，参会的单位包括市规土委、市消防局、市国资委，以及城建、建工、住总、房地、金隅嘉业等大型国企。

[京房字]说，未来几年数量* 大的租赁房源供给（每年10万套呢！），集体土地租赁住房项目正在积极推进，首 个项目近期就将开工建设。

[京房字]说，改建一批租赁住房。这里说的是将一些低效、闲置的厂房，或是闲置的商场、写字楼或酒店等，依法改建成租赁型职工集体宿舍。在一些产业园区，也会配建或将低效、闲置的厂房改建成租赁型职工集体宿舍。此外，各区还可以结合区域规划调整需要，将闲置的商场、写字楼或酒店等改建成为租赁型职工集体宿舍。

[京房字]说，市住建委要求，参会的5家国企，每家至少要拿出一个改建成租赁型职工集体宿舍的项目。同时，国资委还将组织其他国企也梳理出一批项目，尽快开工改造，争取在年底投入使用一批租赁型职工集体宿舍。同时，市住建委、市规土委、市消防局等部门也将优化项目准入流程，建立多部门的联合审查机制，选择交通便利、周边有配套、又不在各区疏解范围内的项目，改建成租赁型职工集体宿舍。

[京房字]说，* 后，租赁型职工集体宿舍如果出租给符合公租房申请条件的个人，还可以列入公租房的计划，享受公租房减免税费的相关优惠政策。

上面报道清晰表明，四十天前辟谣的“本市并未出台存量商业、办公类项目改公租房政策”被证实不是谣言，而是要“尽快开工改造”！

这一政策，让两年两个月前国务院的政策终于得到落实。

2016年6月3号，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，文件明确规定：“允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。”

也就是说本次北京住建委宣布了允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，而改建成租赁住房后的土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行的具体政策需要等后续的消息继续发布。

至于为什么四十天前要辟谣，现在又要确认，这个真不能埋怨住建委的领导，因为这轮房租的飞涨出乎了领导意外，现在坚决遏制房租上涨超过了坚决遏制房价上涨，成了首 席政治任务。而辟谣“本市并未出台存量商业、办公类项目改公租房政策”当时目的是坚决遏制房价上涨，现在证实“本市即将出台存量商业、办公类项目改公租房政策”就是落实坚决遏制房租上涨。

现在，我们就等着正式消息的发布了！

责编｜秀鑫

校对｜甘雨

部分图片来源网络

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