还在等房价降？要降早就降了还需要等到现在吗？

来源：房产老J 发布时间：2018-08-25 00:00:00

降房价！降房价！当前舆论当中呼声很高的期许，当前的高房价确实给很多人的生活带来了许多的问题，比如说我们年轻人迫于购房压力甚至放弃了生育，有很多人的住房梦也是由于高房价被挡在了购房的门槛之外。但是我们也发现楼市的调控已经很多年了，如果房价真的人家需要这么长时间吗？会不会是房价真的很难降下来很多等着房价的，也只是白等了。

楼市的上涨周期从98年算起已经有20年了。第20年间，房价从缓慢上涨一路狂飙到达了现在的高位。经过了这么多年的上涨很多人都预测当前的房价触顶可以转势下降了。于是很多人也是和当年房价上涨时期的听信专家建议的人一样，抱着等跌的心态一直等待着房价的下降。想着房价降到一定程度自己再抄底可以一举实现自己的购房梦。

在房价比较高的时候想着等到房价下降再买，其实没什么不对。这样的想法就和我们在超市买东西等着促销一样，可以获得不少的让利，但是房地产行业绝对不像是在超市当中买东西，不会因为时间的推移就将房价压低了没卖。毕竟房产直接销售单是房地产开发商等于省去了中间商赚差价这一个环节。这样一来想从开发商的拿到优惠几乎是不可能了。

房地产开发都有成本，在成本一定的情况下，开发商为了保证自己的利益，绝对不会降价销售降价销售在很多情况下，无疑是自寻死路。对于另外一种情况来说，想降房价只能降低相关的成本。但是成本当中，土地成本佔据了较大的比重，想要降低土地成本优势难上加难，所以降房价的想法就更是虚无飘渺了。

而且现在对于楼市的调控工作都是遏制房价的上涨，而并非强调让房价降下来，所以调控的工作一定不是在扭转房价上升的趋势而是从缩小房价的涨幅开始入手。所以等着房价下降，在购房的人往往会因为等的时间过久而错过了* 佳的购房机会，因此购房早上车为宜。

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