从这几个方面入手，不懂法也能判断补偿方案是否合法

来源：土地和房子那些事发布时间：2018-08-29 00:00:00

国家为了公共利益的需要，可以征地拆迁，同时也要给予被征迁人补偿。补偿方式有货币补偿及产权调换，具体标准、方式等在补偿方案中体现。那被征迁人如何判断补偿方案是否合法呢？本文小编就带大家看看如何审查补偿方案的合法性。

1、补偿方案是否由市、县级人民政府作出。根据法律规定，补偿方案有房屋征收部门拟定，市、县级人民政府作出。

2、补偿金额是否不低于征收决定公告之日周边类似房屋的市价。

3、补偿金额所依据的评估报告是否合法，评估机构的选定是否合法。

4、补偿款是否专户存储，足额到位。

5、产权调换是否不低于1:1。

6、被征收房屋和用于产权调换的房屋采用的评估方法、评估时点、评估机构是否一致。

7、用于产权调换的房屋是否是现房。房屋位置、大小、质量等是否符合规定。

8、存在过渡期的，是否有相应的补偿或者提供周转住房。

9、搬迁期限是否合理。

10、采用迁建安置的，是否提供了就近地段或者原地段的地块。

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