房租的上涨应有底线，否则透支的将是城市的未来

来源：房产老J 发布时间：2018-09-03 00:00:00

近期房租上涨的话题被不断的提起，网络上也有不少网友纷纷晒出了自己租房成本的上涨幅度，对于超一线的城市来说今年的房租较上年比较平均上涨了20%左右。当然这是平均数上涨*多的地方已经超过30%的涨幅了。面对高企的房价*的应对方式无疑就是先租个房子了。在超一线的大城市当中房价动辄几万年轻人想要买房真的不是一朝一夕可以完成的。

一个城市的发展少不了你年轻人的推动，只有底层大量的贡献才能将金字塔给支撑起来。所以说房租应该是一座城市的底线。租房的都是买不起房或者是暂时性支持城市发展的人群，相比房价的“无理取闹”，房租的上涨对这些人的打击更大。因为很大程度上租房子也是在为今后的买房铺路，如果房租和房价两头上涨那么年轻人就成了热锅上的蚂蚁备受煎熬，只有逃出热锅才有一线生机。

所以说相比房价房租更应该保持在理性的水平之上。房租的合理性可以给年轻人安全感，因为自己还有钱生活，还能为自己的能像积攒更多。但是近期房租的上涨也是在试探着年轻人的底线，一旦大量年轻的生产力和人才被当前的高房租给逼走那么城市仅仅依靠那些有房有车的权贵人士真的可以发展下去吗？这是绝对不可以的。

目前房租的我上涨受到资本的冲击很大，对于资本来说*关心的还是房价，因为这些利益团体都是有房的人，租房和自己没一点关系。现在房价被限制不能高涨，房租又不影响自己的生活所以肆无忌惮的炒作房租就成了房地产的新出口。不过目前资本炒作房租的我方式和当年的P2P极为类似，一旦出现问题那就是玩火自焚，同时连同年轻人的生活和城市的发展一起葬送了。

正是因为房租的特殊地位，面对房租的上涨高层也快速的做出了反应，约谈限制保证房租不再上涨。确保房租应有的底线。居住权是一个人在一个城市当中的*基本的权利，如果这份权利被高房租夺走了那么这个人也就没有留下来的理由了。如果说房价的上涨可以“肆无忌惮”的话，房租得稳定就是基本的民生问题。因为房价上涨至少还可以租房，而房租的上涨*终导致的就是无房可住了。

所以说房租的上涨该有底线，发展租赁市场规范市场结构是当务之急。

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