从买房啃老到租房也要啃老，长租公寓们推高房租的锅背定了

来源：房产老J 发布时间：2018-09-06 00:00:00

面对当前高涨的房价年轻人买房需要啃老的现象比较普遍，毕竟是解决实际的住房问题，家里人慷慨解囊还可以理解。但是今年以来房租的普遍上涨就让年轻人租房啃也变成了现实。对于年轻人来说原本靠租房解决自己的不成问题，但是在大城市当中突如其来的房租上涨也是让这些租房的人措手不及，面对上涨的房租只能囊肿羞涩向家里伸手。也有不少人面临要么走，要么留的问题。

说到房租的上涨就和中介和长租公寓们脱不了干系。但是这些人面对各界的指着也在喊冤叫屈。有的说长租公寓不赚钱，成本高回报少只能涨房租，但是涨了房租自己还是亏钱；有的说房租上涨和自己没有关系自自己没有这个能力。但是从种种迹象来看房租的上涨就是中介和长租公寓们在背后搞的鬼。

我国的租赁市场本来就存在短板，面对楼市的紧调控资本也开始转向短板发力。资本联合中介平台以高出市场水平的价格从房东那拿房，并承诺按期交租，房东从此不用担心房租躺着收钱自然也愿意，之后房源被放到网上并且租赁条件比较诱人，不需要押一付三只需要按月还租每个月支付手续费即可，这样的条件对于没有经济基础的年轻人来说还是比较喜欢的。然后中介带年轻人和金融公司签订房租贷款合同，这里面很多人是不知情的，在签合同之后租客开始按月还款，而中介则会获得贷款的全款。之后中介拿出一个季度的租金汇给房东，房东收到钱安心了，租客也住下了还款方式灵活就是房租有些高。而中介在接下来的时间就可以拿着还未支付给房东的房租挪作他用。对于中介来说自己手中的房源越多这样套取的现金就越多，可以说是亿万级的免息贷款，简直是空手套白狼。

面对中介上调的房租个人房东也看到了房租上涨的幅度也有了参照可以涨价，这样一来整个租赁市场的租金就一起上涨了。归根结底房租的上涨还是由于中介和长租公寓们给市场的指导性“意见”才使得房东敢涨价，有参照的涨价。

因此，房租上涨的锅这些人不背谁背呢？如果房租持续发酵要么是年轻人啃老啃的连买房的钱都没有了，要么是市场崩盘房东收房年轻人无家可归，无论是哪一种*受伤的还是租房子的人。

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